Osasun Saila

Ongizate, Gazteria eta Erronka Demografikoaren Saila

Arreta Soziosanitarioa

Osasun Saila / Ongizate, Gazteria eta Erronka Demografikoaren Saila

Arautegia

Inprimatu

148/89 DEKRETUA, ekainaren 27koa, Euskal Autonomi Elkarteko Administrazioaren jabetzapekoak diren suztapen publikoko babespen ofizialeko etxebizitzak Lurralde Historikoetako Foru Diputazioei eskuratzeari buruzkoa.

Identifikazioa

  • Lurralde-eremua: Autonomiko
  • Arau-maila: Dekretua
  • Organo arau-emailea: Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiroa
  • Jadanekotasuna-egoera: Indargabetua

Aldizkari ofiziala

Deskargatu (PDF)

  • Aldizkari ofiziala: EHAA (Euskal Herria)
  • Aldizkari-zk.: 130
  • Hurrenkera-zk.: 1908
  • Xedapen-zk.: 148
  • Xedapen-data: 1989/06/27
  • Argitaratze-data: 1989/07/07

Gaikako eremua

  • Gaia: Ekonomi Jarduerak; Administrazioaren antolamendua; Ingurune naturala eta etxebizitza
  • Azpigaia: Merkataritza eta turismoa; Gobernua eta herri administrazioa; Hirigintza eta etxebizita
Deskribapenak

Testu legala

Aurkibidea erakutsiAurkibidea ezkutatu
ZIOEN ADIERAZPENA Euskal Autonomi Elkarteko Guztientzako Erakundeeen eta Lurralde Historikoetako Foru Organuen arteko harremanei buruzko azaroaren 25eko 27/1983 Legeko 7. c) ataleko 1 eta 2 puntuetan xedatutakoaren arabera, azkeneko horiei dagokie, gizarte sorospen eta hirugarren adineko politika alorretan, Guztientzako Erakundeen legeak bakoitzaren 1urraldean gauzatzea. Guztientzako Erakundeok, bestalde, eurenganaturik dute, Euskal Autonomi Elkarteko Autonomi Estatutuko 10.31 atalean eta Transferentziei buruzko Errege Dekretuetan ezartzen deneantxe, etxebitza alorreko eskuduntza, lojamendu beharrik estuena dutenen premiak asetzea dela, bereziki, zereginik nagusiena, Konstituzioak horrela agintzen bait du. Elkarren arteko laguntza, koordinaketa eta lankidetzari jarraiki, hirugarren adineko jendeak dituen premien araberako patxadazko lojamenduak izatea da Xedapen honen helburua, aipatu bi Administrazioak saiatuko direla lan horretan. Hori horrela dela, hemendik aurrerantzean eraiki daitezen etxebizitzetatik hainbat, Foru Diputazioen eskutan utziko ditu Euskal Autonomi Elkarteko Administrazioak; derrigorrezkoa izango da, dena dela, etxebizitzok erretan ematea edo urritasun egoera moduan, horien teknika-baldintzek eta horien inorenganatzearen eragin ekonomikoek kontutan izan beharko dituztelarik aipatu taldearen benetako beharrak. Hori horrela, Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailburuaren proposamenez eta Jaurlaritza Batzordeak 1989.eko ekainaren 27ko hiletan eztabaidatu eta onartu ondoren, honako hauXEDATU DUT: Lehenengo atala.- Euskal Autonomi Elkarteko Administrazioaren jabetzapekoak diren suztapen publikoko babespen ofizialeko etxebizitzak, eraiki daitezeneko Lurralde Historikoko Foru Diputazioei eskura dakizkieke, errentan ematea edo urritasun egoera moduan jabetuko eta erabiliko direla hemendik aurrerantzean. Bigarren atala.- Honen ondoren aipatzen diren baldintzetarr eskuratuko zaizkic Foru Diputazioei suztapen publikoko etxebizitzak: a) Azalera erabilgarriaren araberako metro karratuko salmenta prezioa, bere behin-behingo kalifikapen egunean indarrean zegoen ponderatutako Moduluaren (M) 0,75ekoa izango da. b) Hipotekaz edo deuseztapenezko baldintzaz bermatuko da prezioaren ordainketa; 20 urteko kuota konstante eta berdinetan burutuko da, urte bakoitzeko lehenengo hiruhilabetekoan ordaindu beharko direla. Aurreneko mugaeguna, salerosketako eskritura publikoa emandako urtearen hurrengoko lehenengo hiruhilabeteko azken eguna izango da. c) Modu horretan inorenganatutako etxebizitzez, errentan edo urritasun egoeran bakarrik jabetu daiteke; horiez baliatuko direnek, Dekretu honetan zehazten diren gutxienezko eskakizunak bete beharko dituzte, eta Foru Diputazioak berak aukeratuko ditu. Hirugarren atala.- Suztapen publikoko etxebizitzetako maizter izateko, beharrezko izango dute eskeegileek, honen ondoren aipatuko ditugun eskakizunak betetzea: a) Esleituko diren etxebizitzak eraikiko direneko Udalerrian izatea egoitza. b) Bizisariduna izatea eta hirurogei urte izatea behintzat. c) Etxebizitza eskatzen duen familiak, etxebizitzarik gabeko egoeraren adierazgarri den zernolakoren bat egiaztatzea, suztapen publikoko etxebizitzak esleitu ahal izateko orokortasunez ezarritakoetariko bat alegia. d) Etxebizicza eskatzen duen familiaren urteko dirusarrera ponderatua, indarreango profesioarteko gutxinezko alokairuaren parekoa edo 1,8 gutxiagokoa izan dadila. Aplikagarriak diren ponderaketa koefizienteak, suztapen publikoko etxebizitzak esleitu ahal izateko orokortasunez ezarritakoak izango dira. e) Gizarte sorospen alorrean eskudun izan dadin foru organuren batek ezarritako zirkunstantzia osagarriak. Laugarren atala.- Urritasun egoeran sartu eta suztapen publikoko etxebizitza eskatu ahal izateko, honako eskakizun hauek bete beharko dituzte: aurreko ataleko a), b), c) eta e) puntuetan adierazitakoak, eta familia eskatzailearen urteko dirusarrera ponderatuak, indarrean dagoen profesioarteko gutxienezko alokairuaren parekoak edo gutxiagokoak izatea. Bosgarren atala.- Foru Diputazio erosleek eurek ezarriko dute onuradunak aukeratzeko eta izendatzeko prozedura edo horren ezean bategarria izango balitz, Eusko Jaurlaritzak orokortasunez suztapen publikoko babespen ofizialeko esleipenetarako ezarritakoa izango da. Seigarren atala.- Suztapen publikoko etxebizitza inorenganatuen errentamendu kontratuen iraupena urte bikoa izango da, eta esleipendun maizterren egoera Pertsonala, soziala eta ekonomikoa aldatzen ez bada, luzatu egingo dira beste bi urterako. Etxebizitzaren azalera erabilgarriko metro karratu bakoitzari dagokion urteko gehienezko errenta, hasera batetan, errentamendu kontratua izenpetzean indarrean zegoen Modualaren (M) -ponderatu gabea- ehuneko larogeitamarraren ehuneko hirukoa izango da. Kontratua luzatuko balitz, bi urtero berrikuskatuko da errenta; horren gehienezko zenbatekoa, epealdi horretan 3.1 subtaldeko «Alogeratutako etxebizitzak» indizeak izan dezan aldaketaren araberakoa izango dela. Zazpigarren atala.- Urritasun-egoeran inorenganatutako etxcbizitzcn uztealdiak iraun egingo du, esleipenerako agertutako arrazoien baldintza pertsonalak, sozialak eta ekonomikoak aldatu ez daitezen bitartean. Horrelakoetan, gizarte sorospen alorrean eskuduna den foru organuak berraztertu egingo ditu urtero, zirkunstantzia horiek diharduten edo desagertu diren egiaztatzeko. Kordokan egoteari uztea gertatuz gero, eta beti Dekretu honen 3. atalean ohartematen diren beharkunak bete daitezenaren baldintzapean, kordokan dagoenari maíztergoan esleituko zaio etxebizitza. Zortzigarren atala.- 1.- Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailak, etxebizitza suztapenen teknika proiektua erredaktatu aurretik, dagokion Foru Diputazioari emango dio aurreoharpen horien berri; Diputazioko organu eskudunak, erosi nahi dituen etxebizitzen kopurua eskatu beharko du hilabeteko epearen barruan, suztapenaren gai diren etxebizitzen ehuneko hamabosta besterik ezingo dutela eurenganatu, horrez gain, non eraikiko diren eta duten gizarte-helburuari aurre egiteko beharrezkoak diren gainerako zernolakoak ere adieraziko dituzte. 2.- Suztapen publikoko hainbat ecxebizitza inorenganetzea eskatzeari eta esandako teknika-zernolakoei buruzko Akordioaren berri emango dio Foru Diputazioak, Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailari, aurreko zenbakian begiz jotako epearen barruan. 3.- Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailburuak, aurkeztutako eskabidea eta agiriak ikusi ondoren, Foru Diputazioari eskuratu behar zaizkionak eslepen prozedura orokorrari hasera ematezko Agindutik kanpo utziko ditu, Eusko Jaurlaritzaren apirilaren 12ko 90/ 1988 Dekretuko 14. atalean xedatzen deneantxe, salmenta-prezioa eta inorenganatzerari dagozkion baldintzak zehaztuz. 4.- Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Saileko Lurralde Ordezkari eskudunak, salerosketako kontratuak edo eskritura publikoak emango ditu. Aipatu bi erakundeok gauzatu beharreko salerosketari buruzko eskritura publikoetan deuseztapenerako baldintza adieraziko da; baldintza hori, aldeetarikoren batek alogera edo urritasun-eregimenpcan behar-bestean uztea ez-betetzezkoa dela adieraziko da. Foru Diputazioek eskuratutako etxebizitzak euren gizartexederako erabiliak izan direla bermatzea da horren helburu bakarra. Bederatzigarren atala.- Suztapen Publikoko Babespen Ofizialeko Etxehizitzak esleitzeari buruzko Eusko Jaurlaritzako Hiriginrza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailaren 1988.eko maiatzaren 6ko Aginduko 4.1 c) atalean xedatutakoaren ondurioetarako, Foru Diputazioei eskuratutako etxebizitzek, atal horretan finkatutako erreserbakupoa osatzen dutela ulertuko da; horiek horrela, Udalei eta Diputa-r.ioei eskuratutako o txebizitzen kopurua ez da inoiz izango suztapeneko ehuneko berrogeitamarraren gainetikoa. ALDIBATERAKO XEDAPENA Dekretu honek indarra hartzean erredaktatze-aldian edo egiteratze-aldian egon daitezenean teknika-proiektuak, etxebizitzak inorenganatzea eska dezakete Foru Diputazioek, arau honetako 8.1 atalean ezarritako gehienezko muga kontutan izanik. Horri dagokionez, esleipen espedienteen hasieraren berri emango du Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailak, Foru Organu eskudunak, eskuratu nahi duen etxebizitza-kopurua eta horiek non kokatuko diren adieraz dezan, horretarako adieraz dadin epearen barruan. Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro sailburuak, arrazoitutako Agindu bidez, Foru Diputazioari eskuratu behar zaizkion etxebizitzak prozedura orokorretik kanpo utziko ditu. AZKEN XEDAPENAK Lehenengoa.- Dekretu hau burutzeko eta garatzeko beharrezkoak izan daitezen xedapenak emango ditu Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailak, bereak dituen eskuduntzez baliatuz. Bigarrena.- Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratutako egunaren biharamunetik hartuko du indarra Dekretu honek. Gasteiz, 1989.eko ekainak 27. Lehendakaria, JOSE ANTONlO ARDANZA GARRO. Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailburua, JOSE MIGUEL MARTIN HERRERA.

Gaiarekin lotutako edukiak


Arauaren historia

Arauaren historia →

Eskumenak eta transferentziak

Ez dago lotutako edukirik.

Garrantzi juridikoko dokumentazioa

Ez dago lotutako edukirik.

Tag-ak