Etxebizitza eta Hiri Agenda Saila

Arautegia

Inprimatu

628/2009 Dekretua, abenduaren 22koa, kreditu-erakundeen eta Euskadiko Autonomia Erkidegoaren arteko finantza-lankidetzakoa etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan.

Identifikazioa

  • Lurralde-eremua: Autonomiko
  • Arau-maila: Dekretua
  • Organo arau-emailea: Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saila
  • Jadanekotasuna-egoera: Indargabetua

Aldizkari ofiziala

  • Aldizkari ofiziala: EHAA (Euskal Herria)
  • Aldizkari-zk.: 250
  • Hurrenkera-zk.: 6784
  • Xedapen-zk.: 628
  • Xedapen-data: 2009/12/22
  • Argitaratze-data: 2009/12/30

Gaikako eremua

  • Gaia: Ingurune naturala eta etxebizitza; Administrazioaren antolamendua; Ogasun eta Ekonomía
  • Azpigaia: Hirigintza eta etxebizita; Instituzional; Ekonomia

Testu legala

Aurkibidea erakutsiAurkibidea ezkutatu

Etxebizitzaren eta lurzoruaren arloko jardun babesgarriei dagokienez kreditu-erakundeek emandako mailegu kualifikatuen interes-tasak aldian-aldian erregulatzen dira Eusko Jaurlaritzaren Dekretu bidez. Gaur egun indarrean dagoen araua abenduaren 14ko 250/2004 Dekretua da, 2004ko abenduaren 28ko 247. zenbakiko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaraturikoa. Onartu zen unetik gaurdaino eraldaketa handiak gertatu dira kreditu-merkatuan. Eman dira, halaber, Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 Legea eta babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko martxoaren 4ko Dekretua. Lehenengoak babes publikoko etxebizitzen kategoria sortu du, eta horietan bilduta daude etxebizitza tasatuak, beren bi alderdietan, hots, udal-erregulaziokoak eta erregulazio autonomikokoak. Zuzkidura-alojamenduen figura ere sortu du. Bigarrenak, aldiz, nobedadeak sartu ditu mailegu kualifikatuen erregulazioan. Aldaketa ugari horiek interes-tasen arau erregulatzaile berri bat ematea eskatzen dute.

Horri erantzuten dio egungo xedapenak, hipoteka-erreferentziako aurreko indizearen, erakundeen guztizkoaren edo HMEIaren ordez egungo hipoteka-merkatuan argi eta garbi nagusi den hipoteka-erreferentziako indizea, Euriborra, jartzen baitu; eguneratzeko hiru hilean behingo aldiak mantentzen ditu eta interes-tasen hasierako onarpenei aplika dakiekeen sistema aldatzen du, maximo batetik minimo baterainoko urkila izango baita sistema, eta jardun babesgarriaren arabera finkatuko dira azken horiek. Interes-tasa kalkulatzeko sistema berrietan sei hilean behingo ondorengo berrikuspenetarako tasa berriari egokitu behar zaion tartea ere aldatzen da.

39/2008 Dekretuak ezarririko amortizazio eta interesak bilduko dituzten kuoten aldizkakotasunaren baitan dago, hau da, hileroko aldizkakotasuna sartzen du aurreko sei hilean behingo aldizkakotasunaren ordez, eta horrek erosotasun handiagoa dakar kuotak ordaintzeko eta ahalegin ekonomiko eta finantzario txikiagoa finantza-laguntzen onuradunentzako.

Horrenbestez, jardun babesgarri guztiak biltzen ditu Dekretu honek, eta horretarako, jardun tradizionalez gain, etxebizitza tasatuei eta zuzkidura-alojamenduei buruzkoak ere gaineratzen ditu.

Era berean, lurzorua eskuratzeko eta urbanizatzeko eta lehentasunez babes publikoko etxebizitzak sustatzeko finantzaketa modalitatea berreskuratzen da, gaur egun finantzaketa-arazo handiak dituen merkatu-segmentua biziberritzeko bokazio argiarekin.

  1. kapituluan prozedura bat sartzen da ez-ordainketako egoeran dauden etxebizitzak berrerosteko, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak zordun jabeari edo finantza-erakundeari etxebizitza erosita, berme handigoa emateko -eta horrenbestez, finantza-arrisku txikiagoa- babes publikoko sistemaren babesean emandako jardun babesgarrien gaineko hipoteka-maileguei.

  2. kapitulua etxebizitzaren eta lurzoruaren arloko kreditu-erakundeen eta Euskadiko Autonomia Erkidegoaren arteko finantza-lankidetzari buruzkoa da.

    Bi arau aldatzen dituzte azken xedapenek. Lehenik, Babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Agindua, 2008ko azaroaren 19ko 222. zenbakiko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaraturikoa, eta agindu horren akatsak Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko abenduaren 9ko eta 2009ko urtarrilaren 28ko Aginduen bidez zuzendu ziren, 2009ko urtarrilaren 21eko 14. zenbakiko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian eta 2009ko martxoaren 12ko 50. zenbakiko aldizkari berean argitaraturikoak, hurrenez hurren.

    Eta zenbait helburu lortzeko egiten du hori. Horietako bat desfase konstruktiboak betetzea da. Horretarako, zabaldu egiten da gabealdia sustatzaileei emandako mailegu kualifikatuetan, berandutza-egoerak sor ez daitezen ahalbidetuta. Batez ere alokairu sozialean aritzen diren alokairu-operadoreen negozio-dinamikak sortzen dituen egungo altxortegi-tentsioak albait gehien arintzean datza helburuetariko beste bat.

    Jardueran hasten direnean diru-sarreren maila eskasa dute operadore horiek, eta finantza-gastuek, aldiz, maila handiagoa dute. Hori horrela, alokairurako etxebizitza eskuratzeko mailegu kualifikatuen gabealdia zabaltzearen alde egin da.

    Aldaturiko bigarren araua «Hutsik dagoen Etxebizitzaren Programa» sustatu eta bultzatzen duen, programa horren araubide juridikoa ezartzen duen eta «Vivienda y Suelo de Euskadi S.A. / Euskadiko Etxebizitza eta Lurra SA» (Visesa) Baltzu Publikoari programa kudeatzeko ardura ematen dion abenduaren 30eko 316/2002 Dekretua da, ondoz ondo ekainaren 1eko 100/2004 Dekretuak (2004ko ekainaren 11ko 110. zenbakiko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratu zen), uztailaren 24ko 126/2007 Dekretuak (2007ko irailaren 14ko 178. zenbakiko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratu zen) eta martxoaren 10eko 61/2009 Dekretuak (2009ko martxoaren 26ko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratu zen) aldaturikoa.

    1. artikuluak egungo idazkuntzan xedatzen duenez, «Hutsik dagoen Etxebizitzaren Programan» sartzeko etxebizitzek bildu beharreko baldintzetako bat etxebizitzaren merkatu-errenta hilabetean gehienez 750 euro izatea da. Krisialdi ekonomikoko egungo koiunturan eta egungo eskari-eskaintzako posizioak kontuan izanda, zifra hori gehiegizkoa da eta jaitsi egin behar da.

      Azkenik, adierazi behar da Dekretu honen formulazioa eta izapidetzea Emakumeen eta Gizonen Berdintasunerako otsailaren 18ko 4/2005 Legearen 22. artikuluak ezarritakoaren arabera egin dela.

      Horren ondorioz, Ekonomia eta Ogasuneko sailburuaren eta Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren proposamenez, Jaurlaritzaren Kontseiluak 2009ko abenduaren 22an egindako bilkuran aztertu eta onartu ondoren, honako hau

Dekretu hau indarrean hasi denetik eta 2009ko abenduaren 31ra arte onarturiko maileguak: itunduriko mailegu bakoitzaren interes-tasa efektiboa 2009ko abuztuari dagokion Estatuko Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborraren berdina izango da, gehi 2. artikuluko jardun babesgarri bakoitzerako ezartzen den urkilan bilduriko bi hamarreneko diferentziala.

  1. 2010eko urtarrilaren 1etik martxoaren 31ra bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: itunduriko mailegu bakoitzaren interes-tasa efektiboa aurreko urteko azaroari dagokion Estatuko Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborraren berdina izango da, gehi 2. artikuluko jardun babesgarri bakoitzerako ezartzen den urkilan bilduriko bi hamarreneko diferentziala.

  2. 2010eko apirilaren 1etik ekainaren 30era bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: itunduriko mailegu bakoitzaren interes-tasa efektiboa urte bereko otsailari dagokion Estatuko Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborraren berdina izango da, gehi 2. artikuluko jardun babesgarri bakoitzerako ezartzen den urkilan bilduriko bi hamarreneko diferentziala.

  3. 2010eko uztailaren 1etik irailaren 30era bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: itunduriko mailegu bakoitzaren interes-tasa efektiboa urte bereko maiatzari dagokion Estatuko Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborraren berdina izango da, gehi 2. artikuluko jardun babesgarri bakoitzerako ezartzen den urkilan bilduriko bi hamarreneko diferentziala.

  4. 2010eko urriaren 1etik abenduaren 31ra bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: itunduriko mailegu bakoitzaren interes-tasa efektiboa urte bereko abuztuari dagokion Estatuko Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborraren berdina izango da, gehi 2. artikuluko jardun babesgarri bakoitzerako ezartzen den urkilan bilduriko bi hamarreneko diferentziala.

    1. Hileko mugaegunak dituen hasierako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko hasierako interes-tasaren baliokidea izango da. Kalkulatutako interes-tasa nominalaren bi hamarren hartuko dira kontuan, hasierako interes-tasa nominal aplikagarria lortzeko.

    2. Ondoz ondoko hamabi mugaegun gainditutakoan, interes-tasa sei hilean behin eguneratzeari ekingo zaio. Aplikagarri den tasaren berrikuspen hori maileguaren iraupenaren seihileko bakoitzean egingo da, ondorioak izaten hasita hurrengo hileko lehenengo likidazioan, mailegua formalizatzen denetik.

      Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin.

      Hileko mugaegunak dituen berrikusitako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko berrikusitako interes-tasaren baliokidea izango da. Ondoriozko interesaren lehenengo lau hamarrenak hartuko dira kontuan, berrikusitako interes-tasa aplikagarria lortzeko.

    3. Finantza-lankidetzako hitzarmenaren esparruan, izenpetzen duten erakundeek konpromisoa hartzen dute hitzarmenaren babesean emandako maileguetan ez dutela itunduko % 0,20tik gorako inolako komisiorik edo zehapenik, indarreko legeriak horrela eskatzen ez badu.

    4. Euriborrari eginiko aipamen guztiak jotzen dira Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizeari eginak.

  1. Babes publikoko etxebizitza eskuratzea, dagozkion loturiko eranskinekin batera, betiere etxebizitzaren finantzaketak erosketa-prezioaren % 80 gainditzen ez badu: diferentzial aplikagarria gutxienez 25eko eta gehienez 100 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  2. Babes publikoko etxebizitza eskuratzea, dagozkion loturiko eranskinekin batera, betiere etxebizitzaren finantzaketak erosketa-prezioaren % 80 gainditzen badu: diferentzial aplikagarria gutxienez 50eko eta gehienez 125 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  3. Ondare urbanizatua eta eraikia birgaitzea: diferentzial aplikagarria gutxienez 25eko eta gehienez 100 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  4. Babes publikoko etxebizitza gisa kalifikaturiko eraikuntza berriko etxebizitzak errentan lagatzeko, saltzeko eta norberak erabiltzeko sustapena, eta baita etxebizitza librearen sustapena ere hura babespeko errentan jartzeko, betiere etxebizitzaren finantzaketak balio babesgarriaren % 80 gainditzen ez badu. diferentzial aplikagarria gutxienez 70eko eta gehienez 150 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  5. Ondoren errentamendurako lagatzeko etxebizitzak sustatzeko birgaitze-jarduerak, betiere etxebizitzaren finantzaketak balio babesgarriaren % 80 gainditzen ez badu: diferentzial aplikagarria gutxienez 70eko eta gehienez 150 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  6. Etxebizitzak erostea babespeko errentamenduan jartzeko, baita etxebizitzak lagatzea ere babespeko errentamenduan jartzeko: diferentzial aplikagarria gutxienez 100eko eta gehienez 180 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  7. Zuzkidura-alojamenduak sustatzea eta eraikitzea: diferentzial aplikagarria gutxienez 100eko eta gehienez 180 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  8. Lurzorua urbanizatzea berehala eraikitzeko, kasuak kasu, hura kostu-bidez eskuratzea barnean hartuta, eta baita lurzorua kostu-bidez eskuratzea ere edozein herri-administrazioren menpeko lurzoru-ondare publikoak eratzeko, betiere lehentasunez babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratuta: diferentzial aplikagarria gutxienez 120ko eta gehienez 180 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

  1. Artikulu honen 1. idatz-zatiak aipatzen duen babes publikoko etxebizitzen erosketa, horiekin loturiko eranskinekin batera, babes publikoko etxebizitzen tipologia guztiei, erregimen orokorrekoei, erregimen berezikoei edo sozialei eta prezio tasatukoei zabaltzen zaie, betiere horiek erabili eta edukitzeko erregimena jabetza osokoa edo azalera-eskubideko jabetzakoa bada.

  2. Finantza-erakundeek emandako maileguekin osorik edo partzialki finantzaturiko babes publikoko etxebizitzak soilik eskuratzea adostuko du Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak, 2009ko finantza-hitzarmena sinatzen denetik eta 2009 abenduaren 31 arte (edo dagozkion iraunaldi-luzapenak luzatzen den eguneraino); edo Dekretu honen babesean izenpetzen diren urteko finantza-hitzarmen berrietarako.

  1. Etxebizitza eta horri atxikitako eranskinak, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak erabakita, jabeari zuzenean erosita eskuratzen direnean, erosketa-prezioa babes publikoko etxebizitza izateagatik dagokiona izango da, erosketaren unean behar bezala eguneratua.

    Etxebizitza eta eranskinak kargarik gabe eskuratuko dira eta erosketa-prezioaren zenbatekoa mailegua osorik edo partzialki kitatzera bideratuko da eta jabeak jasoko du emaitzazko zenbatekoa, hala dagokionean.

  2. Etxebizitza eta haren loturiko eranskinak hipoteka-betearazpeneko prozesuan eskuratzen direnean, erremate-eskubidea lagatzearen zenbatekoaren arabera finkatuko da erosketa-prezioa, hipoteka-betearazpeneko prozeduran erreklamatutako kontzeptu guztiengatiko zorra bestekoa izango dena, gutxienez. Nolanahi ere, erosketa-prezioak ezingo du gainditu babes publikoko etxebizitza izateagatik dagokiona, eskuratzen denean behar bezala egokituta betiere.

  3. Kreditu-erakundeak ez du kobratuko mailegua aldez aurretik kitatzeagatiko komisiorik nahiz hipoteka-mailegu horri atxikitako atzerapen-interesik.

  1. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ordaindu gabeko egoeran dauden etxebizitzen erosketa erabakiko du, kreditu-erakunde bakoitzeko ordaindu gabeko guztizko zenbatekoa erakundeak finantzaturiko guztizko zenbatekoaren gutxienez % 0,5 denean eta % 2,5 gainditzen ez duenean.

  1. Ekonomia eta Ogasuneko sailburuari eta Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuari dagokie Dekretu honen eranskinean argitaratutako Finantza-lankidetzarako Hitzarmena agindu bidez eguneratzea, hitzarmenaren eta izan ditzakeen luzapenen epea amaitutakoan eta, kasuan kasu, gertatutako arauen aldaketetara egokitzeko.

  2. Finantza Lankidetzarako Hitzarmena sinatu duten kreditu-erakundeek etxebizitza babestuak erosteko konpromisoa hartu dute, eskatzaileak honako hauek betetzen baditu: babes publikoko etxebizitza modalitate bakoitzaren araudi erregulatzailean aurreikusitako baldintzak eta betekizunak, eta kreditu-erakundeek horretarako maileguak emateko ezarritako irizpideak eta baldintzak.

Dekretu hau indarrean hasi aurretik kreditu-erakundeek formalizaturiko eta, baliabide ekonomikoen faltagatik, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak noiz baimendu zain zeuden mailegu-eragiketak hurrengo ekitaldi ekonomikoan ebatzi ahalko dira, kreditu-erakundeak formalizatu duen unean indarrean dauden baldintzekin. Kasu horretan, dagokion kreditu-erakundeak idazki bat igorri beharko dio Etxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzari, Dekretu hau indarrean hasi eta gehienez hiru hilabeteko epean, eskaerari baldintza beretan eusteko duen asmoa adierazita. Era berean, Etxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen zuzendariak maileguaren esanbidezko onarpen-baimena eman beharko du, dagokion txostenaren bidez, bertan egoera horren berri adierazita.

  1. Dekretu hau indarrean hasi baino lehen eskaturiko maileguak abenduaren 14ko 250/2004 Dekretuaren ondoriozko lankidetzarako hitzarmenean finkatzen diren interes-tasen arabera emango dira, hala badagokio.

  2. Dena den, Dekretu hau indarrean hasten denean administrazio-baimenik ez badago aurretik aurkezturiko mailegu-eskaera bati dagokionez, eskatzaileak finantza-erakundeari jakinarazi ahalko dio interes-tasa berrietara biltzeko duen borondatea, eta horrela bada, erakunde horrek administrazioari jakinaraziko dio, eta azken horrek eskaturikoaren arabera eman beharko du bere baimena.

Indargabetuta geratzen da etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan kreditu-erakundeek eman ditzaketen mailegu kualifikatuen interes-tasa ezartzen duen abenduaren 14ko 250/2004 Dekretua, eta Dekretu honetan xedatzen denaren aurka dauden maila bereko edo beheragoko arau guztiak.

Lehenengoa. 1. Babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduaren 6. artikuluaren 6. paragrafoa ezabatzen da.

  1. Babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduaren 10. artikuluaren 2. paragrafoa aldatzen da, eta honela idatzia geratuko da:

    1. Amortizazio-epea.

      Mailegu kualifikatuaren amortizazio-epea 20 urtekoa izango da, 4 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 15 urteko errentamendurako sustapen-eragiketetan.

      Mailegu kualifikatuaren amortizazio-epea 30 urtekoa izango da, 4 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 50 urteko errentamendurako sustapen-eragiketetan.

  2. Babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduaren 11. artikuluaren 2. paragrafoa aldatzen da, eta honela idatzia geratuko da:

    1. Deskontu-linearen gehieneko zenbatekoa hipoteka-maileguei ezarritako gehieneko zenbateko bera izango da eta gehieneko iraupena 4 urtekoa formalizatzen denetik aurrera.

  3. Babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduaren 15. artikulua aldatzen da, eta honela idatzia geratuko da:

    1. Gehieneko zenbatekoa:

      Etxebizitza eta eranskinen gehieneko salmenta-prezioari, betiere babes ofizialeko etxebizitzen gehieneko prezioak erregulatzen dituen araudian aurreikusitakoaren arabera, agindu hau aplikatuta lor daitezkeen itzuli beharrik gabeko diru-laguntzen zenbatekoa deskontatzearen emaitza izango da.

    2. Amortizazio-epea.

      Mailegu kualifikatuaren amortizazio-epea 15 urtekoa izango da, 8 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 15 urteko errentamendurako sustapen-eragiketetan.

      Mailegu kualifikatuaren amortizazio-epea 25 urtekoa izango da, 8 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 50 urteko errentamendurako sustapen-eragiketetan.

      Erabiltze-muga % 100erainokoa izan ahalko da.

    3. Bermeak.

      Mailegua hipotekarekin bermatu ahalko da, eta, dagokionean, kreditu-establezimenduek mailegu-eskatzaileari eska dakizkiekeen bermeekin.

    4. Onuradunek emandako maileguaren guztizkoaren % 100 ere erabili ahalko dute, inbertsioaren garapenaren eta obren egikaritze-erritmoaren arabera.

    5. Laguntza ekonomiko edo finantzarioak ematea ebatzi denetik gehienez 6 hilabeteko epean formalizatu beharko dute mailegua onuradunek (salbu eta aldez aurretik banku-deskontuaren alde egin bada) eta maileguaren lehen disposizioa egin beharko du formalizatu zenetik zenbatzen hasi eta gehienez 6 hilabeteko epean.

    6. Agindu honen arabera interes-tasaren subsidiazioa ez dagokionean, maileguen amortizazioa administratiboki emanak eta baimenduak izan ziren interes-tasara gauzatuko da kasu bakoitzean, kreditu-erakundeekin sinatutako hitzarmenean ezarritakoari jarraiki.

    7. Amortizazioa eta kreditu-erakundeen interesak bilduko dituzten kuotak konstanteak izango dira eta hilabetean behin sortuko dira, horiek ordaintzeko era edozein delarik ere.

  4. Dekretu hau indarrean sartzen denetik, babes ofizialeko etxebizitza sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduaren 6., 10. 11. eta 15. artikuluetan egin litezkeen aldaketak Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren agindu bidez egingo dira.

    Bigarrena. «Hutsik dagoen Etxebizitzaren Programa» sustatzen eta bultzatzen duen, programa horren araubide juridikoa ezartzen duen eta «Vivienda y Suelo de Euskadi S.A. / Euskadiko Etxebizitza eta Lurra SA» (VISESA) Baltzu Publikoari programa kudeatzeko ardura ematen dion abenduaren 30eko 316/2020 Dekretuaren 3. artikuluaren 1. paragrafoaren a) letra aldatzen da, eta honela idatzia geratuko da:

    1. Sociedad Pública de Gestión de Viviendas en Alquiler/Etxebizitza Alokairuetarako Sozietate Publikoa, SAk tasaturiko merkatu-errenta gehienez hilean 600 euro izatea. Dagokion urteko KPIa gehitu ahalko zaio zenbateko horri.

      Merkatu-errenta hori Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren agindu bidez eguneratu ahalko da.

    Hirugarrena. Dekretu hau Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratu eta hurrengo egunean hasiko da indarrean.

    Vitoria-Gasteizen, 2009ko abenduaren 22an.

    Lehendakaria,

    FRANCISCO JAVIER LÓPEZ ÁLVAREZ.

    Ekonomia eta Ogasuneko sailburua,

    CARLOS AGUIRRE ARANA.

    Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburua,

    IGNACIO MARÍA ARRIOLA LÓPEZ.

Vitoria-Gasteiz, 20 (e)ko ................aren .......(a).

Batetik, Carlos Agirre Arana jauna, Eusko Jaurlaritzako Ekonomia eta Ogasun sailburua eta Iñaki Arriola López jauna, Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburua, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren izenean eta haren ordez jardunez, eta

Bestetik, ondoko kreditu-erakunde hauetako ordezkariak: &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

Horretarako eskuetsita daudela, eta hitzarmenkideen arteko adostasunez, hauxe,

ADOSTU DUTE:

LEHENENGO KLAUSULA

Hitzarmenaren xedea:

Hona hemen zein den Hitzarmen honen xedea: erakunde sinatzaileen arteko lankidetzaren baldintzak finkatzea, Euskal Autonomia Erkidegoan 2009. urterako etxebizitza eta lurzoru arloan jardun babesgarrien finantzaketa-ildoak ebaztekotan.

Euskal Autonomia Erkidegoan arlo honetan ezar daitekeen legezko eta arauzko arautegia honako hauek definitzen dute:

39/2008 Dekretua, martxoaren 4koa, babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzkoa.

Agindua, 2006ko apirilaren 16koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroa arautzen duena.

Agindua, 2008ko irailaren 8koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, babes ofizialeko etxebizitza eskuratzeko eskatu beharreko urteko diru-sarrera haztatuak eguneratzeko dena.

Abenduaren 30eko 317/2002 Dekretua, ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzkoa.

&/20 Dekretua, .....................aren .......(e)koa, kreditu-erakundeen eta Euskadiko Autonomia Erkidegoaren arteko finantza-lankidetzakoa etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan.

Agindua, 2006ko abenduaren 29koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, etxebizitza erosteko finantza-neurriei buruzkoa.

Agindua, 2007ko martxoaren 8koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, etxebizitza erosteko finantza-neurriei buruzko 2006ko abenduaren 29ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena.

Agindua, 2006ko abenduaren 29koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailbururena, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzkoa.

Agindua, 2007ko martxoaren 8koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko 2006ko abenduaren 29ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena.

Agindu, 2009ko uztailaren 22koa, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuarena, 2009ko abenduaren 31ra arte etxebizitza birgaitzeko ezohiko finantza-neurriei buruzkoa.

Agindua, 2008ko apirilaren 16koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, babes ofizialeko etxebizitzen esleipen-prozedurei buruzkoa.

Agindua, 2008ko apirilaren 16koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, etxebizitza-premiaren inguruko egoerei buruzkoa.

Agindua, 2008ko maiatzaren 15ekoa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, babes ofizialeko etxebizitzen gehienezko prezioak zehazteari buruzkoa.

Agindua, 2002ko abenduaren 30ekoa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, babes ofizialeko etxebizitzen diseinurako ordenantzak onartzen dituena, eta 2004ko abuztuaren 4ko Agindua, aurreko Agindua aldatzen duena.

Agindua, 2006ko abenduaren 29koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, lehentasunez erregimen orokorreko zein erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratutako lurzoru-ondare publikoak osatzeko lurzorua kostu bidez eskuratzeari dagozkion lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzkoa.

Agindua, 2008ko azaroaren 7koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzkoa.

Agindua, 2008ko abenduaren 9koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, babes publikoko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduaren akatsak zuzentzen dituena.

Agindua, 20 ko ren koa, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuarena, lurzoru- eta urbanizazioaren arloko finantza-neurriei buruzkoa.

2/2006 Legea, ekainaren 30ekoa, Lurzoruari eta Hirigintzari buruzkoa.

Adierazitako araudiari jarraiki, Hitzarmen honetan bildutako itun bakoitzaren erregulazio juridiko berezia zerrendatutako xedapen bakoitza indarrean noiz sartzen den arabera egingo da, betiere indarrean badago. Hitzarmena indarrean dagoen bitartean araudi-aldaketak gertatu eta aldaketa horiek dokumentu honetan ezarritakoa eraginpean hartzen badute, dagozkion neurriak hartuko dira eraginpeko klausulak aldaketa horietara egokitzeko, 5.3. klausulan ezarritakoa izan ezik, aldez aurretik alderdien arteko negoziazioa beharko baita kasu horretan.

BIGARREN KLAUSULA

Kreditu-erakundeen konpromisoa

2. 1. Kreditu-erakundeek gehienez ere eman dezaketen kreditua, dauden aurrekontu baliabideen arabera eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak eta 2006-2009ko Etxebizitza Bideratzeko Planak xedatuaren arabera zehaztuko da. Hasieran 336 milioi euro inguru kalkulatu da.

Erakunde horien zerrenda I. eranskinean zehazten da.

2. 2. Kreditu-erakundeen esku geratzen da eskaera nahikorik eza ote dagoen erabakitzea. Erakunde horiek hilero Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari helaraziko diote eskatutako maileguak ukatu zaizkien pertsona fisiko eta juridikoen zerrenda zehatza eta bana-banakoa.

Sailak berariaz hala eskatuta, jakinaraziko da zehazki zein arrazoirengatik ukatu zaien mailegua.

  1. Kreditu-erakundeek, honako konpromiso hau hartu dute: hitzarmen honen gai diren jardun babesgarrietarako maileguak ematekoa, kasu bakoitzean aplika daitekeen legeriak, lehenengo klausulan adierazitakoak, ezarritako baldintzen arabera.

    Maileguen gehieneko zenbatekoa eta gainerako ezaugarriak, aurreko idatz-zatian adierazitakoaren arabera xedatutakoak, berariazko administrazio-ebazpenaren bidez onartuko dira.

    HIRUGARREN KLAUSULA

    Aplikazio-eremua

    1. Hitzarmen honen xedapenek arautuko dituzte kreditu-erakunde sinatzaileek honako arlo hauetan ematen dituzten maileguak:

    1. Babes ofizialeko etxebizitza gisa kalifikaturiko eraikuntza berriko etxebizitzak errentan lagatzeko, saltzeko eta norberak erabiltzeko sustapena, eta baita etxebizitza librearen sustapena ere hura babespeko errentan jartzeko.

    2. Babes publikoko etxebizitzak eta eskuratzailearen bizitoki ohiko eta iraunkor izatera bideratutako bestelako etxebizitzak (erabilitako etxebizitza libreak) eskuratzea. Eta erabilitako etxebizitzak alokatzea (maizterrarentzako laguntzak).

    3. Etxebizitzaren babespeko errentamendua, etxebizitzak erostea haien babespeko errentamendurako eta etxebizitzaren lagapena babespeko errentan jartzeko.

    4. Ondare urbanizatua eta eraikia birgaitzea, eta birgaitze-jarduketak, betiere haien helburua etxebizitzak sustatzea bada, ondoren jabetzapean edo errentamendupean lagatzeko.

    5. Lurzorua urbanizatzea berehala eraikitzeko, hala dagokionean, hura kostubidez eskuratzea barne hartuta, eta orobat lurzorua kostubidez eskuratzea edozein Herri Administrazioren menpeko lurzoruaren ondare publikoak eratzeko, betiere babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeari lehentasuna emanez.

    6. Zuzkidura-alojamenduak sustatzea eta eraikitzea.

      1. Aplikazio-esparruan hauek sartuko dira: lehenengo eskualdaketan babes ofizialeko edo bestelako jarduera babestuko etxebizitzak erosteko subrogatu gabeko zuzeneko maileguak, hitzarmen honen lehenengo klausulako araudiaren arabera araututakoak, baldin eta horien administrazio-baimena hitzarmen honek indarrean dirauen bitartean gertatzen den. Hitzarmen honen klausulek arautuko dute zuzeneko diru-laguntzen aurkakoa ez den guztia. Zuzeneko diru-laguntzak beren araudiaren arabera onartuko dira.

        LAUGARREN KLAUSULA

        Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren aurretiazko baimena

        1. Hitzarmen honi lotutako mailegu bat eskuratu ahal izateko, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak aurretik bana-banako baimena eman behar du.

        Horretarako, kreditu-erakundeek Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saileko Etxebizitza Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzari igorri beharko dizkiote eskaerak, aipatu mailegua eskritura publikoan edo kontu-hartutako polizan gauzatu baino lehen igorri ere. Aurretik baimenik ez izateak kasuan kasuko mailegua Hitzarmen honen aplikazio-esparruan ez sartzea ekarriko du.

        Onarpen-eskabideak bitarteko elektroniko, informatiko edo telematiko bidez egingo dira, II. eranskinean (Maileguak eta subsidioak onesteko informatika-formatua) azaldutako xehetasunen arabera. Dena dela, paperean ere (D-23; maileguak eta subsidioak onesteko oinarri-dokumentua) egin ahal izango dira, Hitzarmen honetako II. eranskinean ezarritakoaren arabera, baldin eta onartzen diren eskarien kopurua hilabetean 25 baino gutxiago izanez gero.

        Lurzoru-arloko jardun babesgarrietako maileguetan, mailegua onartzeko eskabideei Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailarekin berariaz izenpetutako Lankidetza Hitzarmenaren edo laguntzak ematen dituen administrazio-ebazpenaren fotokopia erantsiko zaie

        Bestelakoetarako ez da agiri gehigarririk igorri behar izango.

        2. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak honako konpromiso hau hartu du bere gain: kreditu-erakundeari maileguaren baimen edo ukapen arrazoitua jakinaraztea, eskaera osoa jasotzen duenetik hamabost laneguneko epearen barruan.

        Aurreko idatz-zatian ezarritakoa aparte utzi gabe, epe hori igarota Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak berariaz ezer adierazi ezean, jakinarazitako mailegua Sail honek ukatu egin duela joko da.

        3. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak baimendu duen mailegu bakoitzaren jakinarazpenean, espediente-zenbakia adierazi beharko da, gerora egingo diren jakinarazpenetan nahitaez azaldu behar baitu (maileguaren formalizazioa, erabilerak, amortizazioak, likidazioak).

        4. Maileguen esanbidezko baimena ezinbesteko baldintza izango da Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidioa ordain dezan.

      1. Subsidiatuta ez dauden maileguetan ez da klausula honetan jasotzen den aurretiko baimena eman behar. Dena den, kreditu-erakunde sinatzaileek Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari onetsitako maileguen hileko eragiketa formalizatuen berri eman behar diote hilaren lehenengo hamar lanegunen barruan, baita aurreko hilean formalizatu eta prestatutakoenen berri ere, Hitzarmen honen zazpigarren eta zortzigarren klausuletan ezarritakoaren arabera. Beraz, administrazio-baimena ematen denean edo, hala ez balitz, kreditu-entitateak mailegua formalizatzen duenean zehaztuko da hasierako interes-tasa nominala.

        Deskontu-lineetan eta sustatzaileei egindako maileguetan beren subrogazioak dituztela, mugimenduen jakinarazpenak eta izapideak osorik egingo dira.

        BOSGARREN KLAUSULA

        Maileguen ezaugarriak

        1. Amortizazio-epea.

        1. Etxebizitzak sustatzeko maileguak, zuzenean errentamendu babestura destinatzeko edota ondoren hirugarren bati besterentzeko, azken horrek etxebizitzak errentamendu babestura destinatuz:

          20 urte, 4 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 15 urteko errentamendurako sustapen-eragiketetan, seihileko osotan.

          30 urte, 4 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 50 urteko errentamendurako sustapen-eragiketetan, seihileko osotan. Hala ere, adierazitako epeak ezin izango du gainditu kudeaketarako ezarritako urte kopurua, hautatutako kontratu-bidea obra publikorako emakida edo, hala badagokio, gauzatutako lankidetza publiko pribatuko beste mekanismo bat bada.

        2. Saltzeko edo norberak erabiltzeko babes ofizialeko etxebizitzak, hala erregimen orokorrekoak nola sozialekoak, sustatzeko maileguetan, etxebizitza berrien sustapena birgaitze-jardueren bidezko sustapena barne:

          20 urte, gehi hautazko 4 urteko gehieneko gabealdia, seihileko osoko.

        3. Erregimen orokorreko eta erregimen bereziko edo sozialeko babes ofizialeko etxebizitzak erosteko maileguak. 20, 25, 30 edo 35 urte. Aukeran, maileguaren kontratuak hiru urteko gabealdia izan dezake; hura bukatuta, tronkoaren amortizazioa 17, 22, 27 edo 32 urteko epearen barruan egin beharko da.

        4. Birgaitze babesturako maileguetan:

          15 urte. Aukeran, maileguaren kontratuak hiru urteko hautazko gabealdia izan dezake; hura bukatuta, tronkoaren amortizazioa 12 urteko epearen barruan egin beharko da.

          5 urte, gehi hiru urteko gehieneko gabealdia mailegu pertsonalerako, seihileko osoko.

        5. Babespeko alokairuan jartzeko etxebizitzak eskuratzeko maileguetan:

          15 urte, 8 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 15 urteko errentamendurako erosketa-eragiketetan, seihileko osotan.

          25 urte, 8 urte gehiagoko aukerako gabealdiarekin, gutxienez 50 urteko errentamendurako erosketa-eragiketetan, seihileko osotan.

        6. Zuzkidura-alojamenduen sustapena:

          30 urte eta aukerako 3 urteko gabealdia. Hala ere, adierazitako epeak ezin izango du gainditu kudeaketarako ezarritako urte kopurua, hautatutako kontratu-bidea obra publikorako emakida edo, hala badagokio, gauzatutako lankidetza publiko pribatuko beste mekanismo bat bada.

        7. Lehentasunez babes ofizialeko etxebizitzak (erregimen orokorrekoak zein erregimen berezi edo sozialekoak) sustatzera bideratutako lurzoru-ondare publikoak osatzeko lurzorua kostu bidez eskuratzearen kasuan: 12 urte, aukerako gabealdiarekin, epean barne hartua.

        8. Lurzoruaren arloko jardun babesgarrien finantzaziorako maileguetan eta urbanizazioa, 12 urte, aukerako gehienezko gabealdiarekin, 6 urtekoa, epean barne hartua.

          2. Amortizazio-epea.

          Amortizazio-termino konstanteak (sistema frantsesa), kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

          3. Interes-tasak, komisioak eta bermeak

          Hitzarmen honen aplikazio-eremuan sartuta dauden jardun babesgarrietarako mailegu kualifikatuen interes-tasa, etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan Euskal Autonomia Erkidegoko administrazioaren eta kreditu-erakundeen arteko finantza-lankidetzari buruzko &&&&&&&ren &&(e)ko &&/2009 Dekretuaren arabera, honako hau izango da:

        1. . Hitzarmen honen B idatz-zatian adierazitako jardun babesgarriak finantzatzeko kreditu-erakundeek eta Euskal Autonomia Erkidegoko administrazioak sinatutako Finantza Lankidetzarako Hitzarmenaren esparruan kreditu-erakundeek ematen dituzten mailegu kualifikatuen hasierako urteko interes-tasa jarraian aurreikusitakoaren arabera zehaztuko da:

          Etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan kreditu-erakundeen eta Euskal Autonomia Erkidegoko administrazioaren arteko finantziazio-lankidetzari buruzko &&&&&&ren &&(e)ko &../20 Dekretua indarrean jartzen denetik 2009ko abenduaren 31ra bitarte onartutako maileguak: hitzartutako mailegu bakoitzarentzako interes-tasa efektiboa 12 hilabeteko Euriborra izango da, Espainiako Bankuak Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratua, 2009ko abuztukoa, gehi bi dezimaleko diferentzial bat, klausula honen B idatz-zatian jardun babesgarri bakoitzarentzat ezarritako tartean bildua.

          2010eko urtarrilaren 1etik martxoaren 31ra bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: hitzartutako mailegu bakoitzarentzako interes-tasa efektiboa 12 hilabeteko Euriborra izango da, Espainiako Bankuak Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratua, aurreko urteko azarokoa, gehi bi dezimaleko diferentzial bat, klausula honen B idatz-zatian jardun babesgarri bakoitzarentzat ezarritako tartean bildua.

          2010eko apirilaren 1etik ekainaren 30era bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: hitzartutako mailegu bakoitzarentzako interes-tasa efektiboa 12 hilabeteko Euriborra izango da, Espainiako Bankuak Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratua, urte horretako otsailekoa, gehi bi dezimaleko diferentzial bat, klausula honen B idatz-zatian jardun babesgarri bakoitzarentzat ezarritako tartean bildua.

          2010eko uztailaren 1etik irailaren 30era bitarte onartutako maileguak, eta ondoz ondoko urteetakoak, Hitzarmena luzatzen bada: hitzartutako mailegu bakoitzarentzako interes-tasa efektiboa 12 hilabeteko Euriborra izango da, Espainiako Bankuak Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratua, urte horretako maiatzekoa, gehi bi dezimaleko diferentzial bat, klausula honen B idatz-zatian jardun babesgarri bakoitzarentzat ezarritako tartean bildua.

          2010eko urriaren 1etik abenduaren 31ra bitarte onarturiko maileguak, eta ondoz ondoko ekitaldietakoak hitzarmena luzatuz gero: hitzartutako mailegu bakoitzarentzako interes-tasa efektiboa 12 hilabeteko Euriborra izango da, Espainiako Bankuak Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratua, urte horretako abuztukoa, gehi bi dezimaleko diferentzial bat, klausula honen B idatz-zatian jardun babesgarri bakoitzarentzat ezarritako tartean bildua.

          1. Hileko mugaegunak dituen hasierako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko hasierako interes-tasaren baliokidea izango da. Kalkulatutako interes-tasa nominalaren bi hamarren hartuko dira kontuan, hasierako interes-tasa nominal aplikagarria lortzeko.

          2. Ondoz ondoko hamabi mugaegun gainditutakoan, interes-tasa sei hilean behin eguneratzeari ekingo zaio. Aplikagarri den tasaren berrikuspen hori maileguaren iraupenaren seihileko bakoitzean egingo da, ondorioak izaten hasita hurrengo hileko lehenengo likidazioan, mailegua formalizatzen denetik.

            Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin.

            Hileko mugaegunak dituen berrikusitako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko berrikusitako interes-tasaren baliokidea izango da. Ondoriozko interesaren lehenengo lau hamarrenak hartuko dira kontuan, berrikusitako interes-tasa aplikagarria lortzeko.

          3. Finantza-lankidetzako hitzarmen honen esparruan, izenpetzen duten erakundeek konpromisoa hartzen dute hitzarmenaren babesean emandako maileguetan ez dutela itunduko %0,20tik gorako inolako komisiorik edo zehapenik, indarreko legeriak horrela eskatzen ez badu.

          4. Euriborrari eginiko aipamen guztiak jotzen dira Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizeari eginak.

            Kreditu-erakundeek honako konpromiso hau hartu dute bere gain: Hitzarmen honen esparruan, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak baimendutako mailegu kualifikatuak jaso dituzten mailegariei jakinaraztea beren maileguetan interes-tasek izan ditzaketen aldaketak, maileguaren kontratuan jasotako zehaztapenen arabera.

            Bermeak finantza-erakundeak ezarriko ditu.

        2. Aurreko idatz-zatiak eraginpean hartzen dituen etxebizitzaren eta lurzoruaren arloko jardun babesgarriak eta jardun bakoitzean aplikagarriak diren interes-tasak honako hauek dira:

          Babes publikoko etxebizitza eskuratzea, dagozkion loturiko eranskinekin batera, betiere etxebizitzaren finantzaketak erosketa-prezioaren % 80 gainditzen ez badu: diferentzial aplikagarria gutxienez 25eko eta gehienez 100 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Babes publikoko etxebizitza eskuratzea, dagozkion loturiko eranskinekin batera, betiere etxebizitzaren finantzaketak erosketa-prezioaren % 80 gainditzen badu: diferentzial aplikagarria gutxienez 50eko eta gehienez 125 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Ondare urbanizatua eta eraikia birgaitzea: diferentzial aplikagarria gutxienez 25eko eta gehienez 100 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Babes publikoko etxebizitza gisa kalifikaturiko eraikuntza berriko etxebizitzak errentan lagatzeko, saltzeko eta norberak erabiltzeko sustapena, eta baita etxebizitza librearen sustapena ere hura babespeko errentan jartzeko, betiere etxebizitzaren finantzaketak balio babesgarriaren % 80 gainditzen ez badu. diferentzial aplikagarria gutxienez 70eko eta gehienez 150 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Ondoren errentamendurako lagatzeko etxebizitzak sustatzeko birgaitze-jarduerak, betiere etxebizitzaren finantzaketak balio babesgarriaren % 80 gainditzen ez badu: diferentzial aplikagarria gutxienez 70eko eta gehienez 150 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Etxebizitzak erostea babespeko errentamenduan jartzeko, baita etxebizitzak lagatzea ere babespeko errentamenduan jartzeko: diferentzial aplikagarria gutxienez 100eko eta gehienez 180 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Zuzkidura-alojamenduak sustatzea eta eraikitzea: diferentzial aplikagarria gutxienez 100eko eta gehienez 180 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          Lurzorua urbanizatzea berehala eraikitzeko, kasuak kasu, hura kostu-bidez eskuratzea barnean hartuta, eta baita lurzorua kostu-bidez eskuratzea ere edozein herri-administrazioren menpeko lurzoru-ondare publikoak eratzeko, betiere lehentasunez babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratuta: diferentzial aplikagarria gutxienez 120ko eta gehienez 180 oinarrizko puntuko urkila batean bildurikoa izango da.

          SEIGARREN KLAUSULA

          Interes-tasen subsidiazioa

          1. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak, finantzazioa onartzeari buruzko administrazio-ebazpenean ezarritakoa betez eta kasu bakoitzean ezar daitekeen araudiaren arabera, honako hau subsidiatzeko konpromisoa hartu du bere gain: sei hileko likidazioaldi bakoitzean, hitzarmenaren tasan (lehenengo urteko hasierako tasan edo sei hiletik sei hilera berrikus daitekeen tasa aldakorrean) amortizatu gabe dagoen kapitalak sortutako interesen eta Kreditu Erakundeek emandako maileguen onuradunari subsidiatutako benetako tasan kitatutako interesen arteko aldea.

          Subsidioa benetan erabilitako zenbatekoen arabera kalkulatuko da.

          2. Subsidioa izateko eskubidedunak, eta subsidiatutako baldintzak eta tasak honako hauek izango dira:

        1. Errentamendu babesturako etxebizitzen sustapena

          1. Ondoren hirugarren bati besterentzeko etxebizitzak sustatzen badira non eta hark etxebizitza horiek errentamendu babestura bideratzen dituen, betiere erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzen errentarekin, subsidiatutako interes-tasa mailegariarentzat % 0 izango da mailegu kualifikatuaren iraunaldi osoan, gehienez 20 urteko epearekin.

          2. Etxebizitzak sustatzen badira gutxienez 15 urterako errentamendurako, erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzen errentekin edo erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzetarako aurreikusitakoen % 75 gainditzen ez dituztenekin (azken aukera hori gainerakoa baztertuta gauzatu beharko da), interes-tasa subsidiatua mailegariarentzat urteko efektiboaren % 1 izango da (% 0,99 nominala hileroko mugaegunekin) mailegu kualifikatuaren iraunaldi osoan, 20 urteko gehieneko mugarekin.

        2. Etxebizitza erosteko eragiketak, errentamendu babestuan jartzeko.

          Etxebizitzak eskuratzen badira gutxienez 15 urterako errentamendurako, erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzen errentekin edo erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzetarako aurreikusitakoen % 75 gainditzen ez dituztenekin (azken aukera hori gainerakoa baztertuta gauzatu beharko da), interes-tasa subsidiatua mailegariarentzat urteko efektiboaren % 1 izango da (% 0,99 nominala hileroko mugaegunekin) mailegu kualifikatuaren iraunaldi osoan, 20 urteko gehieneko mugarekin.

        3. Zuzkidura-alojamenduen sustapena.

          B motako zuzkidura-alojamenduak sustatzen diren kasuetan, interes-tasa subsidiatua mailegariarentzat % 0 izango da mailegu kualifikatuaren iraunaldiaren lehenengo hamar urteetan eta urteko efektiboaren % 1 (% 0,99 nominala hileroko mugaegunekin) 11. urtetik 20. urtera bitarte.

        4. Lurzorua kostu bidez eskuratzeko eragiketak edozein Administrazio Publikoren mende dauden lurzoru-ondare publikoak eratzeko, eta lehentasunez babes publikoko etxebizitzak sustatzeko,

          Kasu horretan, subsidiatutako interes-tasa, urteko interes-tasa efektiboaren % 0 izango da eragiketaren onuradunarentzat, maileguaren iraunaldi osoan.

          3. Klausula honetan ezarritako subsidiazioak honako ezaugarri hauek izango ditu, interes-tasa aldakorrei dagozkienez:

          Sei hileko gaurkotzea dela-eta, gaurkotutako tasa maileguaren lehenengo urterako hasieran kontratatua baino txikiagoa bada, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiatutako tasari zegoen-zegoenean eutsiko dio, aipatutako gaurkotzeak mailegariarengan inolako eraginik izan gabe. Subsidiazioa eten egingo da eguneratutako tasa subsidiatuaren parekoa edo txikiagoa den aldian.

          4. Hitzarmen hau indarrean dagoen bitartean eta mailegu kualifikatuen administrazio-baimenarekin batera, horien interes-tasa administrazio-ebazpenaren bidez onartu den subsidiatutako tasaren parekoa edo txikiagoa bada, aipatutako subsidiazioa eten egingo da eta baimena ematean indarrean dagoen interes-tasan amortizatuko da.

          ZAZPIGARREN KLAUSULA

          Formalizatutako maileguen jakinarazpena

          1. Hilabeteko bakoitzaren lehen hamar lanegunen barruan, kreditu-erakundeek Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari aurreko hilabetean formalizatutako maileguen berri emango diote.

          Jakinarazpen hori bitarteko elektroniko, informatiko edo telematiko bidez edo euskarri egingo da, Hitzarmen honen III. eranskinean (Maileguak formalizatzeko diskete-formatua) azaldutako betekizunen arabera. Dena dela, jakinarazpena paperean ere egin ahal izango da, aipatutako III. eranskinean agertzen den ereduaren arabera (Maileguen formalizazio-jakinarazpena), baldin eta aurreko hilabetean egindako mailegu-kopurua 25 baino gutxiago izanez gero.

          2. Kreditu-erakundeek maileguaren eskritura publikoetan eta polizetan honako hauek sartuko dituzte: Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak hitzarmen honen VI. eranskinean agertzen diren zuzeneko laguntza ekonomikoei dagozkien zenbatekoen bermeari buruzko klausulak.

          3. Sustatzaileentzako mailegu kualifikatuen kontratuetan, eta dagozkien eskritura publikoetan eta polizetan, etxebizitza bakoitzari dagokion mailegu-atalaren baldintza suntsitzailetzat hauxe joko da: eroslearen elkarbizitza-unitateak kasu bakoitzeko legezko gehiengoa baino urteko diru-sarrera ponderatu handiagoak izatea. Horrek eskuratutako kopurua eta dagozkion legezko interesak itzultzea eragingo du.

  2. Formalizazioak jakinaraztea beharrezko baldintza izango da Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidioa ordain dezan.

    ZORTZIGARREN KLAUSULA

    Eskuratzeak eta amortizazioak

    1. Honela eskuratuko dira maileguei dagozkien zenbatekoak:

    1. Sustatzeko maileguetan, obrak ziurtatu ahala eta ziurtatutako obren kopuruaren arabera, aurkeztutako obren egiaztapenen zenbateko osoa ordainduz, kasuan-kasuan aplikagarri den legerian ezarritakoa betez, eta kreditu-erakundearen bermea behin gordez gero.

    2. Erosteko maileguetan, mailegua formalizatu bezain laster eta kreditu-erakundearen bermea behin gordez gero.

    3. Birgaitzeko maileguetan, formalizatzearekin batera, maileguaren % 50 jaso ahal izango da gehienez. Zenbateko gehigarriak eskuratu ahal izango dira obraren %50 egiaztatu ondoren eta obraren egikaritze erritmora egokituko dira. Horretarako, kreditu-erakundeari aurkeztu behar izango zaizkio obren egiaztagiriak, dagokion Lurralde Ordezkaritzak aldez aurretik onartuta (IV. eranskinean dago eredua) eta kreditu-erakundeen bermea behin gordez gero.

      Obrak burutu ondoren obra-amaierako ziurtagiria aurkeztu beharko da dagokion Lurralde Ordezkaritzan. Ziurtagiri horren edukiaren arabera mailegua aldatu egin ahal izango da edo obrak egin ez direla egiaztatzen bada mailegua kendu egingo da.

      Obrak egiten ez badira, edo laguntzak baliogabetzea eragiten duen betebeharrak ez betetzea gertatzen bada, mailegua onartu zenean hitzarmenaren arabera ezarritako hasierako interes-tasa efektiboa ez da aplikagarria izango eta kreditu-erakundeek tasa hori aldatzeko eskubidea izango dute.

      Maileguak gabealdia izaten badu, epe horretan era jarraituan eskura liteke eta 5 egiaztapenetaraino gehienez ere. Maileguak ez badu gabealdirik, eskuraketa bakarra egingo da, mailegua formalizatu eta berehala, egiaztapen-kopurua kontuan hartu gabe.

    4. Lurzoru- eta urbanizazio-arloko jardun babesgarrietarako maileguetan, eskuraketa inbertsioaren garapenaren arabera egingo da, lurzoruaren erosketaren eta egindako obraren ziurtagiriak aurkeztuta.

      2. Hitzarmen honen eraginpean emandako mailegu guztiei dagokienez, kreditu-erakundeek honako konpromiso hau hartu dute: aurretiazko amortizazioak, hala guztizkoak nola partzialak, hau da, amortizazio-epea bukatu baino lehenago egiten direnak, onartzea, mailegariak hala eskatzen badu; aurreko horrengatik ezin izango da inolako komisio edo zigorrik ezarri, legez ezarritakoak salbu.

      Aurretiazko amortizazioak bateraezinak diren honako bi era hauetan bakarrik egin daitezke:

    1. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira oraindik geratzen den tronkoa murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako epe bera gordez eta kuota berria kalkulatuz.

      Kuota berri hau kalkulatzea hurrengo hileko likidazioan gauzatuko da, aurretiazko amortizazioa gertatu den aldiaren amaieran geratu den saldoa kontuan hartuta.

    2. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira zorretako amortizazio-epea murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako kuota bera gordez; murrizketa itundutako hilekoetako azkenetik hasiko da.

    3. Hileko likidazioaldi batean behin baino ezin daiteke egin aurretiazko amortizazioa.

      3. Hilabetearen lehen hamar lanegunen barruan, kreditu-erakundeek Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari aurreko hilabetean formalizatutako maileguen saldo bizian izandako aldaketen berri emango diote.

      Aldaketa hauen barne hauexek egongo dira:

    1. Kreditu-eskuraketak.

    2. Aurretiazko amortizazioak, saldo bizian zein amortizazio-epean murrizketa eraginez gero.

      Jakinarazpen hori bitarteko elektroniko, informatiko edo telematiko bidez egingo da, Hitzarmen honen III. eranskinean (Subsidioak kitatzeko eta mailegu-mugimenduetarako diskete-formatua) azaldutako betekizunen arabera. Halere, aldaketok paperean ere jakinarazi ahal izango dira, aipatutako V. eranskinean agertzen den ereduaren arabera (Maileguen saldo bizian izandako aldaketak), baldin eta aldaketa horiek eraginik ez duten 25 mailegutan baino gehiagotan.

      Interes-tasak subsidiatzeko likidazioen berri emateko, Etxebizitza Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzara bidalitako jakinarazpenetan, kreditu-erakundearentzako interes-tasa onuradunarentzako interes-tasa baino txikiagoa denean, bi balioak adierazi beharko dira nahitaez.

      Hitzarmenaren interes-tasa berrikusia subsidiatutako interes-tasa baino txikiagoa denean, subsidioen hileko likidazioa zero zenbatekoa duela bidali beharko da.

      Mailegua ez dagoenean subsidiatuta ez dira hileroko likidazio-mugimenduen komunikazioak bidali beharko, Erabilera eta Kitapenerako mugimenduak salbu, horien berri beti eman behar baita.

      Dena dela, egiaztatu denez, sustatzaileari emandako maileguen kasuan, non erabilerak eta amortizazioak obra-exekuzioaren erritmoaren arabera egiten diren, gabealdian hileroko likidazioak baliozkotu behar direla, aldi bakoitzean iristen diren sustatzailearen erabilerak onartzeko, baita sustatzailearen amortizazioak baliozkotzeko ere, hori guztia, subrogatutako maileguek bere maileguak formalizatu eta erabili ahal izan ditzaten.

      Hori guztia kontuan izanik, azken kasu horietan finantza-erakundeek sustatzaileari emandako maileguen hileroko likidazio guztien berri eman beharko diote Sail honi, baita sustatzaileari emandako subsidiatu gabeko maileguen berri ere (000 amaierako digituak dituzten administrazio-espedienteak), eta horien mugimenduak, subrogatutako maileguak erabili ahal izan daitezen.

      Kreditu-erakundeek hainbat maileguren komunikaziorik ez dute bidaltzen, eta ezin da izan bertan gertatu diren aldaketen berri, mailegu horiek subsidiatuta ez daudelako; kasu horietan, Sail honek aldizka eta kreditu-erakundeak diskrezionalki, Hitzarmenak sinatu dituzten kreditu-erakundeei mailegu jakin batzuek izan dituzten mugimenduen eskaera egingo die, eta mugimendu-eskaera horiek maileguen saldo bizian izandako aldaketa guztiak bilduko dituzte.

      Jakinarazpen hori bitarteko elektroniko, informatiko edo telematiko bidez egingo da, Hitzarmen honen III. eranskinean (Subsidioak kitatzeko eta mailegu-mugimenduetarako diskete-formatua) azaldutako betekizunen arabera. Hala ere, jakinarazpena paperean ere egin ahal izango da, V. eranskinean agertzen den ereduaren arabera (Subsidioen likidazioa), baldin eta kasu horretan dauden maileguen kopurua 25 baino txikiagoa izanez gero.

      4. Maileguen saldo bizian egon daitezkeen aldaketak jakinaraztea ezinbesteko betekizuna izango da Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiazioa ordain dezan.

      BEDERATZIGARREN KLAUSULA

      Subrogazioak

      1. Sustatzaileari emandako maileguan eroslearen subrogazioa egin aurretik, kreditu-erakundeek Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari subrogazio-baimena eskatuko diote, laugarren klausulan ezarritakoaren arabera.

      2. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subrogazioa baimenduko du eraketa berrikoak diren maileguen era eta epe berberetan.

      3. Sustatzaileari emandako maileguetan etxebizitzen erosleen subrogazioa hasierako maileguaren finantza-ezaugarriekin erabat ados etorriko da. Hala ere, etxebizitzaren eroslearen mailegua baimendu denean indarrean dagoen interes-tasa izango da subrogatutako maileguen interes-tasa.

      HAMARGARREN KLAUSULA

      Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak emandako zuzeneko laguntzen tramitazioa

      1. Hitzarmen honen aplikazio-esparruaren barruan jasotzen diren jardun babesgarriak laguntzeko titularrei administrazio-ebazpenenaren bidez zuzeneko laguntza ekonomikoak emanez gero, subsidioak baimentzeko eta fondo galdura emandako diru-laguntzak eskuratu ahal izateko, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren adostasuna behar izango da, aurretik kreditu-erakundeek eskatuta.

      Diru-laguntzak baimentzeko eskabidea bitarteko elektroniko, informatiko edo telematiko bidez egingo da, II. eranskinean (diru-laguntzak onesteko diskete-formatua) azaldutako zehaztapenen arabera. Hala ere, paperean ere (D-24; diru-laguntzak baimentzeko oinarrizko agiria) eskatu ahal izango da, aipatutako II. eranskinean azaldutako ereduaren arabera, baldin eta diru-laguntzen 25 baino handiagoa izan ezean.

      Diru-laguntzak baimentzeko oinarrizko agiriarekin batera, honako agiri hauek erantsiko dira:

      Higiezinak eta etxebizitzak birgaitzeko diru-laguntzen kasuan, obren egiaztapen partzialaren edo azken egiaztapenaren fotokopia.

      Etxebizitza libre erabilia erosteko diru-laguntzen kasuan: etxebizitzaren eskritura publikoaren fotokopia, dagokion Lurralde Ordezkaritzan aurkeztuz.

      Erosteko edo birgaitzeko zuzeneko laguntza ekonomikoak jaso dituzten etxebizitzak edo merkataritza-lokalak ezin izango dira ez osorik ez partez inter vivos laga inolako tituluren bidez salerosketako eskritura publikoa ematen denetik zenbatzen hasi eta 10 urteko epearen barruan, ez eta obra-amaierako ziurtagiria ematen denetik zenbatzen hasi eta 5 urteko epearen barruan ere, ez bada aldez aurretik jasotako laguntzen itzulketa egiaztatzen, itzultzerakoan eguneratuta eta dagokion legezko interesarekin. Erabiltzeko mugatze horretatik salbu geratzen dira higiezinetako elementu komunak ukitzen dituzten birgaitzeak.

      Zuzeneko laguntza ekonomikoen onuradunak horiek ematen dituen administrazio-ebazpena aurkeztu beharko du dagokion Jabetza Erregistroan, eta bertan, administrazio-dokumentu hori ikusi ondoren, hipoteka-legeriaren arabera bidezkoa den jabariaren erabilera-mugapenaren erregistroko inskripzioa praktikatuko da.

      Laguntza eman duen Administrazioak laguntzak ematearen ebazpena Jabetzaren Erregistroan aurkeztu dela frogatzen duen dokumentua jasotzen duenean, itzuli beharrik gabeko diru-laguntzaren ordainketa egitea aginduko du.

      Elementu pribatiboetan erregistro-inskripzioa egiteko ezarritako gutxieneko zenbatekoa 1.500,00 ¬ izango da.

      2. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak, dokumentazio osoa jasotzen duenetik hamabost laneguneko epearen barruan, honako konpromiso hau hartu du bere gain: kreditu-erakundeari arrazoiz jakinaraztea zuzeneko laguntza ekonomikoak baimendu edo ukatu dizkion eta fondo galdurako diru-laguntzei dagozkien ordainketa-aginduak egitea. Epe hori bukatuz gero berariazko jakinarazpenik jaso ezik, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak laguntza ekonomikoak ukatu egin dituela joko da.

      Eskabidean adierazitako kontuan ahalik eta lasterren sartuko dituzte jasotako diru-laguntzak kreditu-erakundeek, eskura dituzten baliabide teknikoen arabera.

      Automatizatu egingo da diru-laguntzen ordainketa, baliabide telematiko bidez igorriko baitzaizkie banku-zerbitzu zentralei ordainketen zerrenda. Onuradunen izenen zerrenda, zenbatekoak eta bankuko kontu-zenbakiak zehaztuko dira bidalitako ordainketa orokorrak berehala identifikatu ahal izateko.

      HAMAIKAGARREN KLAUSULA

      Subsidioa kitatzea eta ordaintzea

      1. Mailegu berrien onarpenetarako, lehenengo likidazioa mailegua formalizatzen denetik zenbatzen hasi eta hurrengo hilabetean gauzatuko da, erabilerak noiz egiten diren kontutan hartu gabe. Aurreko onarpenak gaiari lotutako araudiari jarraiki egingo dira, eta sehi hilean behin edo hilero egin ahal izango dira.

      Maileguen saldo bizietan izandako aldaketak komunikatzea beharrezkoa izango da interes-puntuen subsidiazioa duten hileko likidazioetan bakarrik, sustatzaileei emandako maileguen kasuan salbu, non obraren exekuzio-erritmoan egiten diren erabilera eta amortizazio guztiak komunikatu beharko diren, gabealdian. Beraz, hileroko likidazioak baliozkotzerakoan, aldi desberdinetan iristen diren sustatzailearen erabilerak onartzeko xedez, eta sustatzailearen amortizazioak ere baliozkotzerakoan, hori guztia, subrogatutako maileguek beren maileguak formalizatu eta erabili ahal izateko xedez, sustatzaileari emandako maileguen hileroko likidazio guztiak komunikatu beharko dira, sustatzaileari emandako subsidiatu gabeko maileguak barne (000 amaierako digituak dituzten administrazio-espedienteak), subrogatutako maileguak erabili ahal izan daitezen.

      Aurreko Hitzarmenen barnean hartuta dauden maileguen seihileko likidazioei dagokienez, mailegua subsiadiatuta egon ala ez, horietan egindako aldaketa guztiak komunikatuko dira.

      Mailegua ez dagoenean subsidiatuta ez dira hileroko likidazio-mugimenduen komunikazioak bidali beharko, Erabilera eta Kitapenerako mugimenduak salbu, horien berri beti eman behar baita.

      Hilean-hilean, lehen hamar lanegunen barruan eta saldoen formalizazio eta aldaketen jakinarazpenekin batera, kreditu-erakundeek Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari ondokoa jakinaraziko diote: aurreko hilean mugaeguna izan duten maileguei dagozkien sei hileko edo hilabeteko interesen subsidioen likidazioa.

      Salbuespenez, mailegua ezereztea eragiten duten aurretiazko amortizazioetan, ezereztea egin den hilabetearen hurrengoan jakinaraziko da subsidioen likidazioa.

      Jakinarazpen hori bitarteko elektroniko, informatiko edo telematiko bidez egingo da, Hitzarmen honen III. eranskinean (Subsidioak kitatzeko eta mailegu-mugimenduetarako diskete-formatua) azaldutako betekizunen arabera. Hala ere, jakinarazpena paperean ere egin ahal izango da, V. eranskinean agertzen den ereduaren arabera (Subsidioen likidazioa), baldin eta kasu horretan dauden maileguen kopurua 25 baino txikiagoa izanez gero.

      2. Kreditu-erakundeei honela ordainduko zaizkio likidazioak: interesen obligazioaren mugaegunaren hurrengo hilaren 10eko balio-dataz, baldin eta subsidio horren erreklamazioa Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailean egonez gero, klausula honen 1 zenbakian ezarritakoaren arabera.

      Salbuespenez, kreditu-erakundeek eskatutako likidazioak zuzenak ez badira, likidazioak zuzendu diren hilaren hurrengoaren 10eko balio-dataz ordainduko dira, maileguaren sei hilekoa edo hilekoa kontutan hartu gabe.

      Era berean, maileguak aurretiaz ezereztatuz gero, mailegua ezereztatu den aldiari dagokion likidazioa ezereztatu den hilabetearen hurrengoaren 10eko balio-dataz ordainduko da, maileguaren sei hilekoa edo hilekoa kontuan hartu gabe.

      3. Klausula honen lehenengo idatz-zatian adierazten den data berean, kreditu-erakundeek Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari honako hauek jakinaraziko dizkiote: onuradunaren betebeharrak ez betetzetik aurreko hilabetean deuseztatutako maileguak, subsidioen ordainketa etetekotan. Kasu horretan, onuradunak Euskal Autonomia Erkidegoaren Diruzaintza Nagusiari interes-tasaren subsidiazio modura ordura arte jasotako zenbatekoak ordainduko dizkio. Betebehar hori bermatzeko, maileguaren bermeak ezarritako betebeharren artean jasoko da, eta kreditu-erakundeek konpromiso hau hartuko dute bere gain: mailegariaren zorren gaineko bermea egiteagatik jasotako gaindikina subsidioa itzultzeko erabiltzea, jasotako subsidioen zenbatekora heldu arte.

      4. Kreditu-erakundeek igorritako likidazioa onetsi ondoren, likidatutako aldian saldo bizian izandako aldaketarik ez da konputatuko, kasu horietan aldaketaren balio-data likidatutako azken mugaeguna izango da.

      HAMABIGARREN KLAUSULA

      Banku-deskonturako eragiketak

      Kreditu-erakundeek honako konpromiso hau hartu dute: obraren esleipendun diren eraikitzaileei banku-deskonturako eragiketak ematea, eraikitzaile horiek dagokien deskonturako obra-egiaztapenak aurkezten badituzte, betiere ondoren zehazten diren jardun babesgarrietarako eta kasuan-kasuan ezar daitekeen legeriaren arabera.

      Honako hauek izango dira jardun babesgarriak:

    1. Salmentarako erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitzen sustapena, etxebizitza berriaren sustapena zein birgaitzea bidezko sustapena bilduta:

      Banku-deskonturako eragiketek sortutako interesak sustatzaileak ordainduko ditu.

      Banku-deskonturako eragiketa hauei, hitzarmen honetan sustatzaileentzako maileguei buruz xedatutako guztia ezar dakieke, honako berezitasun hauek kontuan hartua:

      Obra amaitutakoan, hipoteka-maileguak gauzatuko dituzte sustatzaileak eta kreditu-erakundeak. Sustatzaileari egindako gainerako maileguek dituzten betekizun eta muga berberak bete beharko dituzte hipoteka-mailegu horiek, honakoak salbuetsita:

      Gehieneko epea: 24 urtekoa, eraikitzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik.

      Gehieneko gabealdia: 4 urtekoa, eraikitzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik.

      Mailegu kualifikatuaren interes-tasa: mailegua baimentzen denean indarrean dagoena, eraikitzailearen eragiketan ezarritako mugaegun eta gainerako aldagaiak mantenduta.

    2. Babestutako errentamendurako etxebizitzen sustapena eta babestutako errentamendurako hirugarren bati besterentzeko etxebizitzen sustapena, 15 edo 50 urtez gutxienez.

      Banku-deskonturako eragiketek sortutako interesak sustatzaileak ordainduko ditu.

      Banku-deskonturako eragiketa hauei, hitzarmen honetan sustatzaileentzako maileguei buruz xedatutako guztia ezar dakieke, honako berezitasun hauek kontuan hartua:

      Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak deskonturako eragiketek sortutako interesak besterik ez du subsidiatuko.

      Obra amaitutakoan, hipoteka-maileguak gauzatuko dituzte sustatzaileak eta kreditu-erakundeak. Sustatzaileari egindako gainerako maileguek dituzten betekizun eta muga berberak bete beharko dituzte hipoteka-mailegu horiek, honakoak salbuetsita:

      Gehieneko epea: 24 urte, eraikitzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik, gutxienez 15 urteko babespeko errentamendurako sustapen-eragiketetan.

      Gehieneko gabealdia: 4 urtekoa, eraikitzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik.

      Mailegu kualifikatuaren interes-tasa: mailegua baimentzen denean indarrean dagoena, eraikitzailearen eragiketan ezarritako mugaegun eta gainerako aldagaiak mantenduta.

      Gehieneko epea: 34 urte, eraikitzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik, gutxienez 50 urteko babespeko errentamendurako sustapen-eragiketetan.

      Gehieneko gabealdia: 4 urtekoa, eraikitzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik.

      Mailegu kualifikatuaren interes-tasa: mailegua baimentzen denean indarrean dagoena, eraikitzailearen eragiketan ezarritako mugaegun eta gainerako aldagaiak mantenduta.

    3. Lurzorua erosi eta urbanizatzea, lehentasunez babes publikoko etxebizitzak sustatzeko.

      Banku-deskonturako eragiketek sortutako interesak sustatzaileak ordainduko ditu.

      Banku-deskonturako eragiketa hauei, hitzarmen honetan sustatzaileentzako maileguei buruz xedatutako guztia ezar dakieke, honako berezitasun hauek kontuan hartua:

      Obra amaitutakoan, hipoteka-maileguak gauzatuko dituzte sustatzaileak eta kreditu-erakundeak. Sustatzaileari egindako gainerako maileguek dituzten betekizun eta muga berberak bete beharko dituzte hipoteka-mailegu horiek, honakoak salbuetsita:

      Gehieneko epea: 12 urtekoa, sustatzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik.

      Gehieneko gabealdia: 6 urtekoa, sustatzaileari egiten zaion lehenengo finantzazio-eragiketa formalizatzen denetik.

      Mailegu kualifikatuaren interes-tasa: mailegua baimentzen denean indarrean dagoena, eraikitzailearen eragiketan ezarritako mugaegun eta gainerako aldagaiak mantenduta.

      Deskonturako eragiketak obrak bukatu arte luzatuko dira eta gehienez ere lau urteko epea izango dute, jarduketa babestuaren arabera, formalizatzen direnetik.

      Eraikitzailearentzako finantzazio-eragiketa eta sustatzailearentzako mailegua denboran bat etorriz gero, bietan eskuratutako zenbatekoen batuketa ken sustatzailearentzako maileguan egindako amortizazioak, ez da legez ezarritako finantzazioaren gehieneko zenbatekoa baino handiagoa izango.

      Sustatzaileak edozein unetan eraikitzaileari finantzatzeko eragiketa bere diruzaintzaren kargura guztiz edo partez amortizatu ahal izango du, inolako komisiorik gabe, betiere finantzaketa-kontratuan aurreikusita badago edo eraikitzaileak formalki onartzen badu.

      Eragiketak onartzeko eskabideak, horien formalizazioen eta saldoen aldaketen jakinarazpenak, subsidioen onarpenak eta likidazioak, baita diru-laguntzen onespenak ere, hitzarmen honen eranskinetan ezarritakoaren arabera gauzatuko dira.

      HAMAHIRUGARREN KLAUSULA

      Kaudimengabezia egoeretan Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak etxebizitzak erosteko bermea

      1. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak kreditu-erakundeen eta Euskal Autonomia Erkidegoko administrazioaren artean sinatutako Finantza Lankidetzarako Hitzarmen honen esparruan kreditu-erakundeek emandako hipoteka-maileguaren bermearen barruan bildutako babes publikoko etxebizitzak erostea erabakiko du, etxebizitzaren erosleak maileguari aurre egin ezin dionean, eta hurrengo idatz-zatietan aurreikusitako termino eta baldintzen arabera.

      2. Aurreko atalean ezarritako berrerosteko bermea bakarrik geratuko da salbuetsita babes ofizialeko etxebizitzen erregimen juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko martxoaren 4ko 39/2008 Dekretuak 27.3 artikuluan aurreikusitako kasuetan.

      3. Sailak ez-ordainketako egoeran dagoen maileguaren bermea osatzen duen etxebizitza eskuratzea erabaki ahalko du, dela etxebizitza jabeari zuzenean erosita, zenbatekoa mailegua osorik edo partzialki kitatzera bideratuta, dela etxebizitza finantza-erakundeari erosita hipoteka-betearazpeneko prozeduran.

      4. Klausula honen lehenengo atalean aipatzen den babes publikoko etxebizitzen eta horiei atxikitako eranskinen erosketak babes publikoko etxebizitza mota guztiak biltzen ditu, hau da, erregimen orokorrekoak, erregimen berezikoak edo sozialak, eta prezio tasatukoak, betiere horien erabilera- eta edukitze-erregimena erabateko jabetza edo azalera eskubideko jabetza bada.

      5. Kreditu-erakundeek emandako maileguekin guztiz edo partzialki finantzaturiko babes publikoko etxebizitzen erosketa bakarrik erabakiko du Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak, 2009ko finantza-hitzarmena sinatzen den egunetik 2009ko abenduaren 31ra bitarte (edo hitzarmenaren indarraldi-luzapenetan, luzatzen den egunera arte), edo etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan kreditu-erakundeen eta Euskal Autonomia Erkidegoko administrazioaren arteko finantza-lankidetzari buruzko &&..........ren &&(e)ko &&&/2009 Dekretuaren babespean sinatzen diren urteko Finantza Hitzarmen berrientzat.

      1. Finantza-erakundeak atzerapenaren berri eman beharko dio Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari, hipotekaren egikaritze-prozedura hasi aurretik. Jakinarazpen hori izan zenetik 30 eguneko epea igarotakoan Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ez badio finantza-erakundeari jakinarazten eskuratzeko asmorik, erakundeak hipoteka-betearazpeneko prozedura eskatu ahalko du, eta hori ere Sailari jakinarazi beharko dio data berean.

        7. Etxebizitza eta horri atxikitako eranskinak, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak erabakita, jabeari zuzenean erosita eskuratzen direnean, erosketa-prezioa babes publikoko etxebizitza izateagatik dagokiona izango da, erosketaren unean behar bezala eguneratua.

        8. Etxebizitza eta horri atxikitako eranskinak, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak erabakita, jabeari zuzenean erosita eskuratzen direnean, erosketa-prezioa babes publikoko etxebizitza izateagatik dagokiona izango da, erosketaren unean behar bezala eguneratua. Etxebizitza eta eranskinak kargarik gabe eskuratuko dira eta erosketa-prezioaren zenbatekoa mailegua osorik edo partzialki kitatzera bideratuko da eta jabeak jasoko du emaitzazko zenbatekoa, hala dagokionean.

        9. Etxebizitza eta haren loturiko eranskinak hipoteka-betearazpeneko prozesuan eskuratzen direnean, erremate-eskubidea lagatzearen zenbatekoaren arabera finkatuko da erosketa-prezioa, hipoteka-betearazpeneko prozeduran erreklamatutako kontzeptu guztiengatiko zorra bestekoa izango dena, gutxienez. Nolanahi ere, erosketa-prezioak ezingo du gainditu babes publikoko etxebizitza izateagatik dagokiona, eskuratzen denean behar bezala egokituta betiere.

      1. Kreditu-erakundeak ez du kobratuko mailegua aldez aurretik kitatzeagatiko komisiorik nahiz hipoteka-mailegu horri atxikitako atzerapen-interesik.

      2. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak erabakitako erosketaren xede den etxebizitza, Etxebizitza Alokairuetarako Sozietate Publikoa, SAk erosiko du, dagokion babes publikoko etxebizitza baldintzan. Etxebizitza Alokairuetarako Sozietate Publikoak errentamendu- edo erosketa-erregimenean esleituko ditu etxebizitza eta loturiko eranskinak, indarrean dagoen araudiari jarraiki.

        12. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ordaindu gabeko egoeran dauden etxebizitzen erosketa erabakiko du, kreditu-erakunde bakoitzeko ordaindu gabeko guztizko zenbatekoa erakundeak finantzaturiko guztizko zenbatekoaren gutxienez % 0,5 denean eta % 2,5 gainditzen ez duenean.

        13. Ordaindu gabeko egoeran dauden etxebizitzen erosketa maileguaren lehen bederatzi urteen barruan gauzatu ahal izango da, mailegua sinatzen denetik zenbatzen hasita.

        14. Finantza Lankidetzarako Hitzarmena sinatu duten kreditu-erakundeek etxebizitza babestuak erosteko konpromisoa hartu dute, eskatzaileak honako hauek betetzen baditu: babes publikoko etxebizitza modalitate bakoitzaren araudi erregulatzailean aurreikusitako baldintzak eta betekizunak, eta kreditu-erakundeek horretarako maileguak emateko ezarritako irizpideak eta baldintzak.

        HAMALAUGARREN KLAUSULA

        Etxebizitzaren eta lurzoruaren alorrean kreditu-erakundeekin sinatutako finantza-hitzarmenaren jarraipen-batzordea.

        1. Kreditu-erakundeekin etxebizitzaren eta lurzoruaren alorrean sinatutako finantza-lankidetzarako jarraipen-batzordea eratu da, emandako maileguak, horien ezaugarriak eta horiek ematerakoan sor daitezkeen gorabeherak edo erreklamazioak aztertzeko.

        Honako hauek osatu dute, gutxienez, batzordea: mailegu-emate kuota altuena duten finantza-erakundeen lau ordezkari; Finantza Zuzendaritzako bi ordezkari eta Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saileko Etxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzako bi ordezkari.

        Batzordea behar den guztietan bilduko da, bilera edozein kidek eskatzen duenean.

        HAMABOSGARREN KLAUSULA

        Lurralde-esparrua eta iraupen-epea

        1. Hitzarmen honen lurralde-esparrua Euskal Autonomia Erkidegoa izango da, eta izenpetzen denetik 20 (e)ko aren ra arte egongo da indarrean.

        2. Aurreko idatz-zatian adierazitako epe hori bukatuta, eta sinatzaileek hitzarmen honen amaieraren iragarpena idatzirik aurkeztu ezean, hitzarmena luzatu egingo da, eta horretarako dagokion protokoloa sinatuko da. Protokolo hau izenpetzen ari den bitartean, hitzarmen hau ondorio guztietarako luzatutzat joko da.

        Luzapena egiteko protokoloa indarrean egongo da beste lankidetza-hitzarmen bat izenpetu arte, baina ezin izango du 20 ko ren (e)ko epemuga gainditu.

        3. Hitzarmen hau izenpetu dutenetatik edonork eska dezake hitzarmena berrikusteko testuinguruaren egoeran aldaketa garrantzitsuak egonez gero.

        HAMASEIGARREN KLAUSULA

        Informazioa

        1. Kreditu-erakundeek, Hitzarmen honetan jasotzen diren gainerako informazio-beharkizunak betetzeaz gain, honako konpromiso hau hartu dute: Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari ematea finantzazio-programen garapenaren segimendurako eta kontrolerako sailak eskatzen dion informazioa.

        2. Kreditu-erakundeek honako konpromiso hau ere hartu dute: Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari igortzea sailak eska diezazkiekeen formalizazio-eskrituren fotokopiak, baita maileguei buruz eska daitezkeen beste edonolako agiri eta datuak ere.

        3. Kreditu-erakunde sinatzaileek Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari pisuen tasazioei buruzko informazioa igortzeko borondatea agertu dute; tasazio horiek Lege Hipotekarioa betez egingo dira, hitzarmenaren alderdiek adostutako baldintzen arabera.

        Aipatutako informazioak, (konfidentzialtasuna gordetzeko inolaz ere datu pertsonalik jasoko ez duena), etxebizitzen kokapen geografikoa eta balioespen ekonomikoa jakin ahal izateko behar beste datu izan beharko du beti.

        4. Azkenik, hitzarmen hau izenpetu duten kreditu-erakundeek giza baliabideak eta baliabide teknikoak izango dituzte interesdunei informazioa emateko, bai Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak etxebizitza eta lurzoru arloan araututako jardun babesgarriei buruz, baita hitzarmen honen esparruan aipatutako jarduketek izan dezaketen finantzazioaren ezaugarriei buruz ere; horretarako sail horrek informazioa zabaltzeko igortzen dizkien materialez balia daitezke.

        HAMAZAZPIGARREN KLAUSULA

        Aldeek hartutako beste konpromiso batzuk

        1. VISESA, Euskadiko Etxebizitza eta Lurra, SA sozietate publikoaren eta Etxebizitza Alokairuetarako Sozietate Publikoa, SA sozietate publikoaren jarduerak finantzatzeko bideak Hitzarmen honek jasotzen duen kopuru orokorraren barne daude.

        2. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak hitzarmen honen babespean guztira emandako maileguen kopurua jakinaraziko die hilero erakunde sinatzaile guztiei.

        HAMAZORTZIGARREN KLAUSULA

        Maileguak sindikatzea

        1. Hitzarmen honen babespean mailegua sindikatzeko eragiketak egin ahal izango dira, eta horretarako itundutako akordio baten arabera, kreditu-erakunde batzuen artean banatuko da emandako maileguaren zenbateko osoa.

        Kreditu-erakunde eragilea izango da onuradun izan daitekeenaren eskaeraren gordailuzain gertatzen den kreditu-erakundea, eta hitzarmen honen Erakunde sinatzaileen artean maileguaren zatiketa eta Sindikatuari dagozkion partaidetzak negoziatuko ditu. Kreditu-erakunde eragileak mailegariaren agindu-eskutitza jaso behar du, horren bidez sindikatua eratzeko berrespena jasoko baitu. Mailegua eta laguntzak izateko eskubidea onartzeko administrazio-ebazpena, eta onuradunak eskubide hori izateko duen nahia erantsi behar zaizkio eskutitzari.

        Mailegu sindikatuen finantza baldintza eta ezaugarriak hitzarmen honi dagozkionak izango dira.

        2. Zuzentza-komisioak ezarri ahal izango dira, kreditu-erakunde eragileak baino jasoko ez dituenak, baita partaidetza-komisioa ere, kreditu-erakunde mailegu-emaile guztiek jaso ahal izango dutena. Kasu horretan zenbatekoa zehazteko merkataritza-arloan egin ohi den bezala egingo da: mailegu-emaileek behin baino ez dute jasoko bakoitzaren kasuan mailegutzat itundutako zenbatekoa.

        HEMERETZIGARREN KLAUSULA

        Amaiera iragarri

        1. Hitzarmen honen amaiera iragartzeko nahikoa izango da hitzarmenkideetako batek edozein klausula ez betetzea.

        HOGEIGARREN KLAUSULA

        Publizitatea

        1. Hitzarmen honen sinatzaileek hitzarmenari behar besteko publizitatea egiteko konpromisoa hartu dute bere gain.

        HOGEITABATGARREN KLAUSULA

        Izaera eta jurisdikzioa

        1. Hitzarmen honek administrazio-izaera du, eta honetatik sortutako auziak ebazteko eskumena administrazioarekiko auzien jurisdikzioari dagokio.

        Eta adostasuna adierazteko, agiri hau izenpetu dut Vitoria-Gasteizen, 20 ko ren (e)an, Eusko Jaurlaritzaren Ekonomia eta Ogasun Sailaren esku geratuko den ale bakarrean. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak erkatutako kopia bana eman zaie erakunde sinatzaileei.

etxebizitza arloko finantza hitzarmenpeko subsidioak DITUZTEN MAILEGUAK onesteko informatika euskarriko formatua.

01 001 004 9999 Finantza-erakundearen kodea.

02 005 022 X(18) Espedientearen zenbakia

03 023 037 X(15) Finantza-erakundearen mailegu-kodea

04 038 039 99 Finantza-erakundeak mailegua zein egunetan eman duen

05 040 041 99 Finantza-erakundeak mailegua zein hilabetetan eman duen

06 042 045 9999 Finantza-erakundeak mailegua zein urtetan eman duen

07 046 046 X Moneta-adierazlea: E- EURO

08 047 057 9(9)V99 E Eskatutako maileguaren zenbatekoa

09 058 063 99V9(4) Finantza-erakundearentzako interes-tasa nominala

10 064 064 X Subrogazio kodea

11 065 079 X(15) Sustatzailearen subrogatutako maileguaren kodea

12 080 081 99 Gabealdiko hilabeteak

13 082 083 99 Amortizazio-urteak

14 084 089 99V9(4) Onuradunarentzako interes-tasa nominala

15 090 092 9V99 Hasierako interes-tasa nominalari aplikatutako diferentziala

etxebizitza arloko finantza hitzarmenpeko subsidioak DITUZTEN MAILEGUAK onesteko informatika euskarriko formatua.

  1. Datu orokorrak

    Onespen datuak euskarri informatikoan bilduko dira.

    Erregistroak ASCII fitxategietan bilduta etorriko dira.

    Erregistroak bereizle bidez banatuko dira ( 13-10 edo OD-OA ).

    Eremu hutsak ez dira zero bitartez beteko.

  2. Erregistroen informazioa

  1. Finantza-erakundearen kodea. 001 zutabetik 004 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Finantza-erakundearen kodea Banku Kontseilu Gorenak kodetutakoaren arabera.

  2. Espedientearen zenbakia. 005 zutabetik 022 zutabera. PIC X(18) formatua.

    Administrazio-ebazpenean agertzen den zenbakiari dagokio, eta honako definizio hau du:

  1. 06 zut. EB karaktereak.

  1. 07 zut. Lurralde-kodea.

    1 = Araba.

    2 = Bizkaia.

    3 = Gipuzkoa.

  2. 08 zut.. - karakterea.

  3. 12 zut. Espediente-zenbaki korrelatiboa, Lurralde bakoitzeko.

  1. 13 zut.. / karakterea.

  2. 15 zut. Espedientearen urtea.

  1. 16 zut. - karakterea.

  2. 18 zut. Espediente-motari dagozkion hizki bi

  1. 19 zut. - karakterea.

  2. 22 zut. Espediente-zenbakiaren hiru digitu korrelatibo

  1. Finantza-erakundearen mailegu-kodea. 023 zutabetik 037 zutabera. PIC X(15) formatua.

    Kredituko finantza-erakundeak onespena eskatzen ari den maileguari ematen dion identifikazioa.

  2. Mailegua zein egunetan eman den. 038 zutabetik 039 zutabera. PIC 99 formatua.

    Finantza-erakundeak mailegua onesten duen egunari dagokio. Ondoren onespen-eskaria Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzari igorriko dio.

  3. Mailegua zein hilabetetan eman den. 040 zutabetik 041 zutabera. PIC 99 formatua.

    Finantza-erakundeak mailegua onesten duen hilabeteari dagokio. Ondoren onespen-eskaria Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzari igorriko dio.

  4. Mailegua zein urtetan eman den. 042 zutabetik 045 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Finantza-erakundeak mailegua onesten duen urteari dagokio. Ondoren onespen-eskaria Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzari igorriko dio.

  5. Moneta-adierazlea. 046 zutabetik 046 zutabera. PIC X formatua.

    E= euro izanik

  6. Eskatutako maileguaren zenbatekoa. 047 zutabetik 057 zutabera. PIC 9(9)V99 formatua.

    Onesteko eskatu den maileguaren zenbatekoari dagokio. Zenbatekoa eurotan ematen denez, bi hamartar jarriko dira.

  7. Finantza-erakundearentzako interes-tasa nominala. 058 zutabetik 063 zutabera. PIC 99V9(4) formatua.

    Interes-tasa nominala ehunekotan (bi osoko eta lau hamartar), onespena eskatzean indarrean dagoen Finantza Hitzarmenaren erreferentzia tasari dagokiona. Interes-tasa honetan ez da sartuta egongo finantza-erakundeak ezarritako diferentziala.

  8. Subrogazio-kodea. 064 zutabetik 064 zutabera. PIC X formatua.

    Honek mailegua subrogatua den ala ez adierazten du. Izan daitezkeen balioak hauexek dira:

    N = Mailegua ez da subrogatua.

    S = Mailegua subrogatua da.

  9. Subrogatutako sustatzailearen mailegu-kodea. 065 zutabetik 079 zutabera. PIC X(15) formatua.

  10. Gabealdiko hilabeteak. 080 zutabetik 081 zutabera. PIC 99 formatua.

    Gabealdiko hilabeteen zenbatekoa, hau da, mailegua formalizatu denetik maileguaren tronkoa amortizatzen hasi bitarteko hilabeteak.

  11. Amortizazio-urteak. 082 zutabetik 083 zutabera. PIC 99 formatua.

    Maileguak duen amortizazio urte-kopurua.

  12. Onuradunarentzako interes-tasa nominala. 084 zutabetik 089 zutabera. PIC 99V9(4) formatua

    Onuradunak ordaindu beharreko interes-tasa nominala ehunekotan (bi osoko eta lau hamarren). Finantza-erakundearena bera izango da, edo baita tasa subsidiatua ere, administrazio-ebazpenean hala adierazten bada.

  13. Hasierako interes-tasa nominalari aplikatutako diferentziala 090 zutabetik 092 zutabera. PIC 9V99 formatua.

    Hasierako interes-tasa nominalarentzat finantza-erakundeak ezarritako diferentziala (osoko bat eta bi hamartar)

    MAILEGUAK ETA SUBSIDIOAK onesteko OINARRI DOKUMENTUA (D-23)

    KREDITUKO FINANTZA-ENTITATEA:

    ESPEDIENTEAREN ZK.:

    ENTITATEAREN MAILEGU-KODEA: SUBROGATUA

    N edo S SUBROGATUTAKO MAILEGUAREN KODEA:

    TITULARRA :

    HELBIDEA: ZENBAKIA: SOLAIRUA :

    EMAKIDA-DATA: MAILEGUAREN ZENBATEKOA EUROTAN:

    EURO

    ERAKUNDEARENTZAKO TASA:

    TASA SUBSIDIATUA:

    AMORTIZAZIO-EPEA: GABEALDIKO HILABETEAK:

    HASIERAKO INTERES TASARI APLIKATUTAKO DIFERENTZIALA: (BI HAMARREN GEHIENEZ)

    DESKONTU ERAGIKETAK ONESTEKO OINARRI DOKUMENTUA (D-23)

    KREDITUKO FINANTZA-ENTITATEA:

    ESPEDIENTEAREN ZK.:

    ENTITATEAREN ERAGIKETA-KODEA:

    TITULARRA :

    HELBIDEA: ZENBAKIA:

    SOLAIRUA :

    EMAKIDA-DATA:

    MAILEGUAREN ZENBATEKOA EUROTAN:

    ERAKUNDEARENTZAKO TASA:

    TASA SUBSIDIATUA:

    AMORTIZAZIO-EPEA: GABEALDIKO HILABETEAK:

    HASIERAKO INTERES TASARI APLIKATUTAKO DIFERENTZIALA: (BI HAMARREN GEHIENEZ)

    etxebizitza arloko finantza hitzarmenpeko DIRU LAGUNTZAK onesteko EUSKARRI INFORMATIKOKO formatua.

01 001 004 9999 Finantza-erakundearen kodea.

02 005 022 X(18) Espedientearen zenbakia

03 023 024 99 Diru-laguntza zein egunetan jaso den

  1. Obraren egiaztapena

  2. Errentamendu-kontratua

  3. Salerosketaren eskritura publikoa

    04 025 026 99 Diru-laguntza zein hilabetetan jaso den.

  1. Obraren egiaztapena

  2. Errentamendu-kontratua

  3. Salerosketaren eskritura publikoa

    05 027 030 9999 Diru-laguntza zein urtetan jaso den:

  1. Obraren egiaztapena

  2. Errentamendu-kontratua

  3. Salerosketaren eskritura publikoa

    06 031 031 X Moneta-adierazlea: E- EURO

    07 032 042 9(9)V99 E Eskatutako diru-laguntzaren zenbatekoa

    08 043 062 X(20) Ordainketarako kontu-zenbakia

    etxebizitza arloko finantza hitzarmenpeko DIRU LAGUNTZAK onesteko EUSKARRI INFORMATIKOKO formatua.

  1. Datu orokorrak

    Onespen datuak euskarri informatikoan bilduko dira.

    Erregistroak ASCII fitxategietan bilduta etorriko dira.

    Erregistroak bereizle bidez banatuko dira ( 13-10 edo OD-OA ).

    Eremu hutsak ez dira zero bitartez beteko.

  2. Erregistroen informazioa

  1. Finantza-erakundearen kodea. 001 zutabetik 004 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Finantza-erakundearen kodea Banku Kontseilu Gorenak kodetutakoaren arabera.

  2. Espedientearen zenbakia. 005 zutabetik 022 zutabera. PIC X(18) formatua.

    Administrazio-ebazpenean agertzen den zenbakiari dagokio, eta honako definizio hau du:

  1. 06 zut. EB karaktereak.

  1. 07 zut. Lurralde-kodea.

    1 = Araba.

    2 = Bizkaia.

    3 = Gipuzkoa.

  2. 08 zut.. - karakterea.

  3. 12 zut. Espediente-zenbaki korrelatiboa, Lurralde bakoitzeko.

  1. 13 zut.. / karakterea.

  2. 15 zut. Espedientearen urtea.

  1. 16 zut. - karakterea.

  2. 18 zut. Espediente-motari dagozkion hizki bi

  1. 19 zut. - karakterea.

  2. 22 zut. Espediente-zenbakiaren hiru digitu korrelatibo

  1. Diru-laguntza zein egunetan jaso den. 023 zutabetik 024 zutabera. PIC 99 formatua.

    Lurralde Ordezkariak diru-laguntza ziurtatzen duen egunari dagokio. Diru-laguntza motaren arabera, honako agiri hauek egin diren eguna izendatuko da laguntza bakoitzarentzako:

  1. Birgaitze Bakana eta Osoa. Obra-egiaztapenaren eguna

  2. Errentan emateko etxebizitza erostea. Etxebizitza bakoitza errentan emateko Lurralde Ordezkaritzak bisatutako lehenengo kontratuaren eguna.

  3. Babespeko errentamendua. Errentan emateko Lurralde Ordezkaritzak bisatutako lehenengo kontratuaren eguna.

  4. Erabilitako etxebizitza librea erostea. Salerosketaren eskritura publikoa egin den eguna.

  1. Diru-laguntza zein hilabetetan jaso den. 025 zutabetik 026 zutabera. PIC 99 formatua.

    Entitateak diru-laguntza onesten duen hilabeteari dagokio. Diru-laguntza motaren arabera, honako agiri hauek egin diren hilabetea izendatuko da laguntza bakoitzarentzako:

  1. Birgaitze Bakana eta Osoa. Obra-egiaztapenaren hilabetea.

  2. Errentan emateko etxebizitza erostea. Etxebizitza bakoitza errentan emateko Lurralde Ordezkaritzak bisatutako lehenengo kontratuaren hilabetea.

  3. Babespeko errentamendua. Errentan emateko Lurralde Ordezkaritzak bisatutako lehenengo kontratuaren hilabetea.

  4. Erabilitako etxebizitza librea erostea. Salerosketaren eskritura publikoa egin den hilabetea.

  5. Diru-laguntza zein urtetan jaso den. 027 zutabetik 030 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Lurralde Ordezkaritzak diru-laguntza egiaztatzen duen urteari dagokio. Diru-laguntza motaren arabera, honako agiri hauek egin diren urtea izendatuko da laguntza bakoitzarentzako.

  1. Birgaitze Bakana eta Osoa. Obra-egiaztapenaren urtea.

  2. Errentan emateko etxebizitza erostea. Etxebizitza bakoitza errentan emateko Lurralde Ordezkaritzak bisatutako lehenengo kontratuaren urtea.

  3. Babespeko errentamendua. Errentan emateko Lurralde Ordezkaritzak bisatutako lehenengo kontratuaren urtea.

  4. Erabilitako etxebizitza librea erostea. Salerosketaren eskritura publikoa egin den urtea.

  1. Moneta-adierazlea. 031 zutabetik 031 zutabera. PIC X formatua.

    E= Euro izanik

  2. Diru-laguntzaren zenbatekoa. 032 zutabetik 042 zutabera. PIC 9(9)V99 formatua.

    Onesteko eskatu den maileguaren zenbatekoari dagokio. Zenbatekoa eurotan ematen denez, bi hamartar jarriko dira.

  3. Ordainketarako kontu-zenbakia. 043 zutabetik 062 zutabera. PIC X(20) formatua.

    Bezeroari ordaintzeko kontu-zenbakiari dagokio, eta honako definizio hau du:

    035-038 zutabea: Kredituko finantza-erakundearen kodea.

    039-042 zutabea: Kredituko finantza-erakundearen sukurtsalaren kodea.

    043-044 zutabea: Bezeroaren kontu-zenbakia kontrolatzeko digitua.

    045-054 zutabea: Bezeroari ordaintzeko kontu-zenbakia.

    DIRU-LAGUNTZAK ONESTEKO OINARRI DOKUMENTUA (D-24).

    KREDITUKO FINANTZA-ENTITATEA:

    ESPEDIENTEAREN ZK.:

    TITULARRA :

    HELBIDEA: ZENBAKIA ETA SOLAIRUA:

    DIRU-LAGUNTZA JASO DEN EGUNA 1)OBRA-EGIAZTAPENA 2)ERRENTAMENDU-KONTRATUA 3)SALEROSKETAREN ESKRITURA PUBLIKOA 1)

    2)

    3)

    DIRU-LAGUNTZAREN ZENBATEKOA EUROTAN

    ORDAINKETARAKO KONTU-ZENBAKIA.

    (*) 20 digitu

    KREDITUKO FINANTZA ERAKUNDEAK AURKEZTU BEHARREKO DOKUMENTAZIOA DESKONTU ERAGIKETAK, MAILEGUAK, SUBSIDIOAK ETA DIRU LAGUNTZAK BAIMENTZEKO.

  1. Deskontu-, mailegu- eta subsidio-eragiketak:

    Sustatzailea: EUSKARRI INFORMATIKOA O D23

    BOE eroslea: Euskarri informatikoa edo D23

    Errentan jartzeko den etxebizitzaren eroslea: Euskarri informatikoa edo D23

    Birgaitze isolatua eta integratua: Euskarri informatikoa edo D23.

    Lurzorua: Euskarri informatikoa edo D23 eta laguntzak emateko ebazpena.

  2. Diru-laguntzak:

    Sustatzailea errentan: Euskarri informatikoa edo D24

    Erabilitako etxebizitza librearen eroslea: Euskarri informatikoa edo D24

    Errentan jartzeko den etxebizitzaren eroslea eta etxebizitzen errentamendu babestuak: Euskarri informatikoa edo D24

    Birgaitze isolatua eta integratua: Euskarri informatikoa edo D24 eta egiaztagiria.

    III. ERASKINA

    MAILEGUEN FORMALIZAZIOA.

    MAILEGUAK FORMALIZATZEKO EUSKARRI INFORMATIKOKO FORMATUA

  1. Erregistroaren definizioa.

I. ZUTABEA DATU MOTA

F ZUTABEA EREMU MOTA

PIC AZALPENA

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15 001

005

023

038

040

042

046

047

058

064

065

080

082

084

090 004

022

037

039

041

045

046

057

063

064

079

081

083

089

092 9999

X(18)

X(15)

99

99

9999

9V99 Finantza-erakundearen kodea

Espedientearen zenbakia

Finantza-erakundearen mailegu-kodea

Formalizatutako eguna

Formalizatutako hilabetea

Formalizatutako urtea

Moneta-adierazlea E-Euro

Formalizatutako zenbatekoa

Finantza-erakundearentzako interes-tasa nominala

Subrogazio-kodea

Subrogatutako sustatzailearen maileguaren kodea

Gabealdiko hilabeteak

Amortizazio-urteak

Onuradunarentzako interes-tasa nominala

Hasierako interes-tasa nominalari aplikatutako diferentziala

OHARRA: Formatu hau egingo da administrazio-baimenarekin onetsitako eragiketetan nahiz hitzarmen motako eragiketetan. Azken hauek ez dute behar Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saileko Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzak emandako administrazio-baimenaren aurrezko jakinarazpenik.

etxebizitza arloko finantza hitzarmenpeko MAILEGUAK FORMALIZAtZeko EUSKARRI INFORMATIKOKO formatua.

  1. Datu orokorrak

    Onespen datuak euskarri informatikoan bilduko dira.

    Erregistroak Form.txt izeneko ASCII fitxategi batean bilduta etorriko dira.

    Erregistroak bereizle bidez banatuko dira ( 13-10 edo OD-OA ).

    Eremu hutsak ez dira zero bitartez beteko.

  2. Erregistroen informazioa

  1. Finantza-erakundearen kodea. 001 zutabetik 004 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Finantza-erakundearen kodea Banku Kontseilu Gorenak kodetutakoaren arabera.

  2. Espedientearen zenbakia. 005 zutabetik 022 zutabera. PIC X(18) formatua.

    Administrazio-ebazpenean agertzen den zenbakiari dagokio, eta honako definizio hau du:

  1. 06 zut. EB karaktereak.

  1. 07 zut. Lurralde-kodea.

    1 = Araba.

    2 = Bizkaia.

    3 = Gipuzkoa.

  2. 08 zut.. - karakterea.

  3. 12 zut. Espediente-zenbaki korrelatiboa, Lurralde bakoitzeko.

  1. 13 zut.. / karakterea.

  2. 15 zut. Espedientearen urtea.

  1. 16 zut. - karakterea.

  2. 18 zut. Espediente-motari dagozkion hizki bi

  1. 19 zut. - karakterea.

  2. 22 zut. Espediente-zenbakiaren hiru digitu korrelatibo.

  1. Finantza-erakundearen mailegu-kodea. 023 zutabetik 037 zutabera. PIC X(15) formatua.

    Kredituko finantza-erakundeak onespena eskatzen ari den maileguari ematen dion identifikazioa.

  2. Mailegua zein egunetan formalizatu den. 038 zutabetik 039 zutabera. PIC 99 formatua.

    Finantza-erakundeak mailegua formalizatu duen egunari dagokio. Mailegua subsidiatutakoa bada, Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzak emandako aurretiazko onespena beharko du.

  3. Mailegua zein hilabetetan formalizatu den. 040 zutabetik 041 zutabera. PIC 99 formatua.

    Finantza-erakundeak mailegua formalizatu duen hilabeteari dagokio. Mailegua subsidiatutakoa bada, Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzak emandako aurretiazko onespena beharko du.

  4. Mailegua zein urtetan formalizatu den. 042 zutabetik 045 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Finantza-erakundeak mailegua formalizatu duen urteari dagokio. Mailegua subsidiatutakoa bada, Etxebizitzako Plangintza eta Prozesu Eragileen Zuzendaritzak emandako aurretiazko onespena beharko du.

  5. Moneta-adierazlea. 046 zutabetik 046 zutabera. PIC X formatua.

    E= Euro izanik

  6. Formalizatutako zenbatekoa. 047 zutabetik 057 zutabera. PIC 9(9)V99 formatua.

    Formalizatu den maileguaren zenbatekoari dagokio. Zenbatekoa eurotan ematen denez, bi hamartar jarriko dira.

  7. Finantza-erakundearentzako interes-tasa nominala. 058 zutabetik 063 zutabera. PIC 99V9(4) formatua.

    Interes-tasa nominala ehunekotan (bi osoko eta lau hamartar), onespena eskatzean indarrean dagoen Finantza Hitzarmenaren erreferentzia tasari dagokiona. Interes-tasa honetan ez da sartuta egongo finantza-erakundeak ezarritako diferentziala.

  8. Subrogazio-kodea. 064 zutabetik 064 zutabera. PIC X formatua.

    Honek mailegua subrogatua den ala ez adierazten du. Izan daitezkeen balioak hauexek dira:

    N = Mailegua ez da subrogatua.

    S = Mailegua subrogatua da.

  9. Subrogatutako sustatzailearen mailegu-kodea. 065 zutabetik 079 zutabera. PIC X(15) formatua.

  10. Gabealdiko hilabeteak. 080 zutabetik 081 zutabera. PIC 99 formatua.

    Gabealdiko hilabeteen zenbatekoa, hau da, mailegua formalizatu denetik maileguaren tronkoa amortizatzen hasi bitarteko hilabeteak.

  11. Amortizazio-urteak. 082 zutabetik 083 zutabera. PIC 99 formatua.

    Maileguak duen amortizazio urte-kopurua.

  12. Onuradunarentzako interes-tasa nominala. 084 zutabetik 089 zutabera. PIC 99V9(4) formatua

    Onuradunak ordaindu beharreko interes-tasa nominala ehunekotan (bi osoko eta lau hamarren). Finantza-erakundearena bera izango da, edo baita tasa subsidiatua ere, administrazio-ebazpenean hala adierazten bada.

  13. Hasierako interes-tasa nominalari aplikatutako diferentziala 090 zutabetik 092 zutabera. PIC 9V99 formatua.

    Hasierako interes-tasa nominalarentzat finantza-erakundeak ezarritako diferentziala (osoko bat eta bi hamartar)

    MAILEGUEN ETA DESKONTU ERAGIKETEN FORMALIZAZIO JAKINARAZPENA

    Kredituko finantza-erakundea Hilabetea

    Urtea

    ESPEDIENTE ZK.: FINANTZA ERAKUNDEAREN MAILEGU KODEA TITULARRA DATA ZENBAT. EUROTAN HITZARM. INTERES-TASA DIFERENTZIALA

    (BI HAMARTAR GEHIENEZ) SUBSIDIATUTAKO INTERES TASA SUBROG. KODEA

    N edo S SUBROGA. MAILEG. KODEA AMORT URTEAK GABEA.HILAK

    Norentzat Erakundearen izenpea eta zigilua.

    Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saila.

    Etxebizitza Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza ......................., 200..(e)ko....................ren ......a

    IV. ERASKINA

    BIRGAITZE LANEN EGIAZTAGIRI EREDUAK.

    OBRA EGIAZTAPENA «DES_TIPO_CERTIF»

    «DES_DELEGADO» jaunak/andreak

    Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren «DES_DELEGACION»ko «DES_CARGO»k

    EGIAZTATU DU:

    FEC_RESOLUCION administrazio-ebazpenaren bidez eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan xedaturikoa betez, behean aipatzen den etxebizitzan egin beharreko birgaitze-jarduketak babespeko birgaitzetzat deklaratzea erabaki zen, eta titularrari dagozkion finantza-neurriak ere aintzat hartu ziren, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduan xedaturikoari jarraiki.

    Ebazpenaren, interesatuak adierazitakoaren eta horri buruz egindako kasuan kasuko egiaztapenen arabera, fase honetan birgaitze-lanak egin dira, eta orain egiaztatzen den obraren aurrekontu babesgarria, BEZa barne hartu gabe, IMC_CERTIFICACION DES_MONEDA izan da; NUM_CERTIFICACION egiaztapen-zenbakiari dagokio, eta ondoko laguntzak eskuratu ahal izango ditu titularrak:

    ESPEDIENTEA: NUM_EXPED_SOL

    EBAZPENA: «FEC_RESOLUCION»

    IFZ-IFK/TITULARRA: «NOM_TITULARES»

    HELBIDEA: «DES_CALLE», «COD_PORTAL» zk. «DEC_SIT_ELEM» «DEC_MANO»

    HERRIA: «COD_POSTAL» - «DES_MUNICIPIO»

    MAILEGUA:

    (betiere, gabealdia eskatu badu) «0,00 ¬»

    ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRU LAGUNTZA «0,00 ¬»

    Eta hala jasota gera dadin, ondoko hau eman dut

    «DES_LUGAR»(e)n, «FEC_SALIDA_CERTIF».

    OBRA EGIAZTAPENA «DES_TIPO_CERTIF»

    «DES_DELEGADO» jaunak/andreak

    Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren «DES_DELEGACION»ko «DES_CARGO»k

    EGIAZTATU DU:

    FEC_RESOLUCION administrazio-ebazpenaren bidez eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan xedaturikoa betez, behean aipatzen den etxebizitzan egin beharreko birgaitze-jarduketak babespeko birgaitzetzat deklaratzea erabaki zen, eta titularrari dagozkion finantza-neurriak ere aintzat hartu ziren, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduan xedaturikoari jarraiki.

    Ebazpenaren, interesatuak adierazitakoaren eta horri buruz egindako kasuan kasuko egiaztapenen arabera, fase honetan birgaitze-lanak egin dira, eta orain egiaztatzen den obraren aurrekontu babesgarria, BEZa barne hartu gabe, IMC_CERTIFICACION DES_MONEDA izan da; NUM_CERTIFICACION egiaztapen-zenbakiari dagokio.

    ESPEDIENTEA: NUM_EXPED_SOL

    EBAZPENA: «FEC_RESOLUCION»

    IFZ-IFK/TITULARRA: «NOM_TITULARES»

    HELBIDEA: «DES_CALLE», «COD_PORTAL» zk. «DEC_SIT_ELEM» «DEC_MANO»

    HERRIA: «COD_POSTAL» - «DES_MUNICIPIO»

    Eta hala jasota gera dadin, ondoko hau eman dut

    «DES_LUGAR»(e)n, «FEC_SALIDA_CERTIF».

    OBRA EGIAZTAPENA «DES_TIPO_CERTIF»

    «DES_DELEGADO» jaunak/andreak

    Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren «DES_DELEGACION»ko k

    EGIAZTATU DU:

    FEC_RESOLUCION administrazio-ebazpenaren bidez eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan xedaturikoa betez, behean aipatzen den etxebizitzan egin beharreko birgaitze-jarduketak babespeko birgaitzetzat deklaratzea erabaki zen, eta titularrari dagozkion finantza-neurriak ere aintzat hartu ziren, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduan xedaturikoari jarraiki.

    Ebazpenaren, interesatuak adierazitakoaren eta horri buruz egindako kasuan kasuko egiaztapenen arabera, fase honetan birgaitze-lanak egin dira, eta orain egiaztatzen den obraren aurrekontu babesgarria, BEZa barne hartu gabe, IMC_PP_REAL DES_MONEDA izan da, eta ondoko laguntzak eskuratu ahal izango ditu titularrak:

    ESPEDIENTEA: NUM_EXPED_SOL

    EBAZPENA: «FEC_RESOLUCION»

    IFZ-IFK/TITULARRA: «NOM_TITULARES»

    HELBIDEA: «DES_CALLE», «COD_PORTAL» zk. «DEC_SIT_ELEM» «DEC_MANO»

    HERRIA: «COD_POSTAL» - «DES_MUNICIPIO»

    MAILEGUA «0,00 ¬»»

    ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRU LAGUNTZA «0,00 ¬»

    Eta hala jasota gera dadin, ondoko hau eman dut

    «DES_LUGAR»(e)n, «FEC_SALIDA_CERTIF».

    OBRA EGIAZTAPENA «DES_TIPO_CERTIF»

    «DES_DELEGADO» jaunak/andreak

    Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren «DES_DELEGACION»ko k

    EGIAZTATU DU:

    FEC_RESOLUCION administrazio-ebazpenaren bidez eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan xedaturikoa betez, behean aipatzen den etxebizitzan egin beharreko birgaitze-jarduketak babespeko birgaitzetzat deklaratzea erabaki zen.

    Ebazpenaren, interesatuak adierazitakoaren eta horri buruz egindako kasuan kasuko egiaztapenen arabera, fase honetan birgaitze-lanak egin dira, eta orain egiaztatzen den obraren aurrekontu babesgarria, BEZa barne hartu gabe, IMC_PP_REAL DES_MONEDA izan da.

    ESPEDIENTEA: NUM_EXPED_SOL

    EBAZPENA: «FEC_RESOLUCION»

    IFZ-IFK/TITULARRA: «NOM_TITULARES»

    HELBIDEA: «DES_CALLE», «COD_PORTAL» zk. «DEC_SIT_ELEM» «DEC_MANO»

    HERRIA: «COD_POSTAL» - «DES_MUNICIPIO»

    Eta hala jasota gera dadin, ondoko hau eman dut

    «DES_LUGAR»(e)n, «FEC_SALIDA_CERTIF».

    JABEKIDEEN ERKIDEGOAREN «DES_TIPO_CERTIF» OBRA EGIAZTAPENA

    «DES_DELEGADO» jaunak/andreak

    Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saileko «DES_DELEGACION»ko

    EGIAZTATU DU:

    FEC_RESOLUCION administrazio-ebazpenaren bidez eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan xedaturikoa betez, behean aipatzen den Jabekideen Erkidegoan egin beharreko birgaitze-jarduketak babespeko birgaitzetzat deklaratzea erabaki zen, eta erkidegoari dagozkion finantza-neurriak ere aintzat hartu ziren, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduan xedaturikoari jarraiki.

    Ebazpenaren, Komunitatearen ordezkariak adierazitakoaren eta horri buruz egindako kasuan kasuko egiaztapenen arabera, fase honetan birgaitze-lanak egin dira, eta orain egiaztatzen den obraren aurrekontu babesgarria, BEZa barne hartu gabe, IMC_PP_REAL DES_MONEDA izan da, eta ondoko laguntzak eskuratu ahal izango ditu Jabekideen Komunitatearen ordezkariak:

    ESPEDIENTEA: NUM_EXPED_SOL

    EBAZPENA: «FEC_RESOLUCION»

    IFZ-IFK / JABEKIDEEN ERKIDEGOA: «NOM_ REPRESENTANTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS »

    HELBIDEA: «DES_CALLE», «COD_PORTAL» zk. «DEC_SIT_ELEM» «DEC_MANO»

    HERRIA: «COD_POSTAL» - «DES_MUNICIPIO»

    ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRU LAGUNTZA «0,00 ¬»

    Eta hala jasota gera dadin, ondoko hau eman dut

    «DES_LUGAR»(e)n, «FEC_SALIDA_CERTIF».

    JABEKIDEEN ERKIDEGOAREN «DES_TIPO_CERTIF» OBRA EGIAZTAPENA

    «DES_DELEGADO» jaunak/andreak

    Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren «DES_DELEGACION»ko k

    EGIAZTATU DU:

    FEC_RESOLUCION administrazio-ebazpenaren bidez eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan xedaturikoa betez, behean aipatzen den Jabekideen Erkidegoan egin beharreko birgaitze-jarduketak babespeko birgaitzetzat deklaratzea erabaki zen, eta erkidegoari dagozkion finantza-neurriak ere aintzat hartu ziren, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduan xedaturikoari jarraiki.

    Ebazpenaren, Komunitatearen ordezkariak adierazitakoaren eta horri buruz egindako kasuan kasuko egiaztapenen arabera, fase honetan birgaitze-lanak egin dira, eta orain egiaztatzen den obraren aurrekontu babesgarria, BEZa barne hartu gabe, IMC_CERTIFICACION DES_MONEDA izan da eta NUM_CERTIFICACION egiaztapen-zenbakiari dagokio.

    ESPEDIENTEA: NUM_EXPED_SOL

    EBAZPENA: «FEC_RESOLUCION»

    IFZ-IFK / JABEKIDEEN ERKIDEGOA: «NOM_ REPRESENTANTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS »

    HELBIDEA: «DES_CALLE», «COD_PORTAL» zk. «DEC_SIT_ELEM» «DEC_MANO»

    HERRIA: «COD_POSTAL» - «DES_MUNICIPIO»

    ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRU LAGUNTZA: «0,00 ¬»

    Eta hala jasota gera dadin, ondoko hau eman dut

    «DES_LUGAR»(e)n, «FEC_SALIDA_CERTIF».

01 001 004 9999 Finantza-erakundearen kodea.

02 005 022 X(18) Espedientearen zenbakia

03 023 037 X(15) Finantza-erakundearen mailegu-kodea

04 038 038 X Mugimenduaren kodea

05 039 040 99 Mugimenduaren balio-eguna

06 041 042 99 Mugimenduaren balio-hilabetea

07 043 046 9999 Mugimenduaren balio-urtea

08 047 047 X Moneta-adierazlea: E- EURO

09 048 058 9(9)V99 E Mugimenduaren zenbatekoa

10 059 069 9(9)V99E Likidazioaren amaierako saldo bizia

11 070 075 99V9(4) Hitzarmen-tasa likidazioan

12 076 081 99V9(4) Onuradunarentzako tasa likidazioan

OHARRA: Erabilera eta amortizazio aurreratuen kasuan, ez dira 59. posiziotik aurrerako eremuak beteko.

etxebizitza arloko finantza hitzarmenpeko MAILEGUEN likidazio eta mugimenduen euskarri informatikoko FORMATUA.

  1. Datu orokorrak

    ·Onespen datuek 3 1/2 -ko EUSKARRI INFORMATIKOA izango dute.

    Erregistroak ASCII fitxategietan bilduta etorriko dira. Movtos.txt. izenekoa.

    Erregistroak bereizle bidez banatuko dira ( 13-10 edo OD-OA ).

    Eremu hutsak ez dira zero bitartez beteko.

  2. Erregistroen informazioa

  1. Finantza-erakundearen kodea. 001 zutabetik 004 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Finantza-erakundearen kodea Banku Kontseilu Gorenak kodetutakoaren arabera.

  2. Espedientearen zenbakia. 005 zutabetik 022 zutabera. PIC X(18) formatua.

    Administrazio-ebazpenean agertzen den zenbakiari dagokio, eta honako definizio hau du:

  1. 06 zut. EB karaktereak.

  1. 07 zut. Lurralde-kodea.

    1 = Araba.

    2 = Bizkaia.

    3 = Gipuzkoa.

  2. 08 zut.. - karakterea.

  3. 12 zut. Espediente-zenbaki korrelatiboa, Lurralde bakoitzeko.

  1. 13 zut.. / karakterea.

  2. 15 zut. Espedientearen urtea.

  1. 16 zut. - karakterea.

  2. 18 zut. Espediente-motari dagozkion hizki bi

  1. 19 zut. - karakterea.

  2. 22 zut. Espediente-zenbakiaren hiru digitu korrelatibo

  1. Finantza-erakundearen mailegu-kodea. 023 zutabetik 037 zutabera. PIC X(15) formatua.

    Kredituko finantza-erakundeak onespena eskatzen ari den maileguari ematen dion identifikazioa.

  2. Mugimenduaren kodea. 038 zutabetik 038 zutabera. PIC X formatua.

    Likidazioan egin den mugimenduari dagokio eta honela definituko da:

    Mugimenduaren kodea:

    D Erabilera

    A Amortizazio aurreratua, kuota birkalkulatuta

    P Amortizazio aurreratua, epea birkalkulatuta

    C Amortizazio aurreratua, mailegua ezeztatuta

    L Eusko Jaurlaritzak ordaindu beharreko subsidioa

  3. Mugimenduaren balio-eguna. 039 zutabetik 040 zutabera. PIC 99 formatua.

    Kredituko finantza-erakundean mugimendua egin den egunari dagokion balio-eguna da.

  4. Mugimenduaren balio-hilabetea. 041 zutabetik 042 zutabera. PIC 99 formatua.

    Kredituko finantza-erakundean mugimendua egin den urteari dagokion balio-urtea da.

  5. Mugimenduaren balio-urtea. 043 zutabetik 046 zutabera. PIC 9999 formatua.

    Kredituko finantza-erakundean mugimendua egin den urteari dagokion balio-urtea da.

  6. Moneta-adierazlea. 047 zutabetik 047 zutabera. PIC X formatua.

    E= Euro izanik

  7. Mugimenduaren zenbatekoa. 048 zutabetik 058 zutabera. PIC 9(9)V99 formatua.

    Mugimenduaren zenbatekoari dagokio. Zenbatekoa eurotan ematen denez, bi hamartar jarriko dira.

  8. Likidazioaren amaierako saldo bizia. 059 zutabetik 069 zutabera. PIC 9(9)V99E formatua.

    Likidazioaren beste mugimendua kontabilizatu ondoren geratzen den saldo biziari dagokio.

  9. Likidazioan hitzartutako interes-tasa nominala. 070 zutabetik 075 zutabera. PIC 99V9(4) formatua.

    Interes-tasa nominala ehunekotan (bi osoko eta lau hamartar) likidazioa eskatu den unean indarrean dagoen tasaren araberakoa.

  10. Onuradunarentzako interes-tasa nominala likidazioaren unean. 076 zutabetik 081 zutabera. PIC 99V9(4) formatua.

    Onuradunak ordaindu beharreko interes-tasa nominala ehunekotan (bi osoko eta lau hamarren). Finantza-erakundearena bera izango da, edo baita tasa subsidiatua ere, administrazio-ebazpenean hala adierazten bada.

    MAILEGUEN SALDO BIZIAN IZANDAKO ALDAKETEN JAKINARAZPENA.

    Kredituko finantza-erakundea Hilabetea

    Urtea

    ESPEDIENTE ZENBAKIA MAILEGU KODEA TITULARRA

    IZENA ETA ABIZENAK KLABEA (*) DATA KOPURUA EUROAK

    (*) KLABEA :

    D Kreditu-erabilerak.

    A Kredituaren amortizazio aurreratuak, kuota birkalkulatuta.

    P Amortizazio aurreratua, epea birkalkulatuta.

    C Amortizazio aurreratua, mailegua ezeztatuta.

    Norentzat Erakundearen izenpea eta zigilua.

    Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saila.

    Etxebizitza Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza ......................., 200..(e)ko....................ren ......a

    MAILEGUEN SUBSIDIOEN LIKIDAZIO ETA DESKONTU ERAGIKETEN JAKINARAZPENA.

    Kredituko finantza-erakundea Hilabetea

    Hitzarmena Urtea

    JARDUN MOTA

    ESPEDIENTE ZENBAKIA MAILEGU KODEA TITULARRA

    IZENA ETA ABIZENAK FORMALIZA. DATA. URTEKO TASA NOM. SUBSID. TASA NOMI. LIKIDAZIO AMAIERAKO SALDO BIZIA SUBSIDIOAREN ZENBATEKOA EUROAK

    Norentzat Erakundearen izenpea eta zigilua.

    Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Saila.

    Etxebizitza Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza ......................., 200..(e)ko....................ren ......a

    VI. ERASKINA

    HIPOTEKA-BERME ETA MERKATAL POLIZAK DITUZTEN MAILEGUEN ESKRITURETAN DERRIGORREZ SARTU BEHARREKO KLAUSULAK.

    1- BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN LEHENENGO EROSKETA

    2- ERREGIMEN BEREZIKO EDO ETXEBIZITZA SOZIALEN LEHENENGO EROSKETA

    3- ETXEBIZITZAK EROSTEA BABESPEKO ERRENTAMENDUAN JARTZEKO

    Oharra: Etzanaz dagoen testua aldakorra da jarduketa-motaren eta Administrazioak subsidiazio eta diru-laguntzaren emakidaren edo ez emakidaren arabera.

    1. ....&&&&&&&&&&&&&&.jaunak/andreak eskatu eta jaso du &&&&&&&&..kreditu-erakundetik mailegu subsidiatua, etxebizitza erosteko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduak (1. eta 2. balizkoak) eta babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduak araututa - Agindu hori aldatu egin dute Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko abenduaren 9ko Aginduak, babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko 2008ko azaroaren 7ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena, baita Etxebizitza eta Gizarte Gaietako 2009ko urtarrilaren 28 Aginduak ere, babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko 2008ko azaroaren 7ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena (3. balizkoa) -, eta &&&&&..Kutxa/Bankuaren eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren artean izenpetutako Finantza-lankidetzarako Hitzarmenaren arabera. Eskritura honek formalizatzen du mailegua, ondoko baldintzen ildotik.

    2. Era berean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari eskatu diola eta jaso egin duela diru-laguntza pertsonala, itzuli beharrik gabekoa.

      KLAUSULAK

Bigarrena. Mailegu subsidiatua erosleari zuzenean emango zaio, edo, babes ofizialeko etxebizitzen kasuan, sustatzailearentzako maileguan subrogazioaren bidez, beti ere horren gabealdian eginez gero. Mailegu hori 20, 25, 30 edo 35 urteko eperako formalizatuko da, aukeran 3 urteko gabealdia izan badezakeen arren. Gabealdia amaitutakoan, tronkoaren amortizazioa 17, 22, 27 edo 32 urteko epean (1. eta 2. balizkoak) egingo da, edo 15 urteko epean gutxienez 15 urterako babestutako errentamenduko erosketa-operazioetan, edo 25 urteko epean, gutxienez 50 urterako babestutako errentamenduko erosketa-operazioetan, aukeran 8 urteko gabealdia izan badezakeen arren, eta hura bukatuta, tronkoaren amortizazioa 15 edo 25 urteko epean (3. balizkoa) egingo da.

Amortizazio jarduerak konstanteak izango dira, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

Itundutako epea gorabehera, zordunak amortizazio aurreratuak egin ditzake, hala saldo bizia nola amortizazio-epea murrizteko. Kasu honetan, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiazio gisa ordaindu beharreko zenbatekoa murriztu egingo da egindako amortizazio aurreratua dela-eta kapitala murrizten den neurri berean.

Aurretiazko amortizazioak bateraezinak diren honako bi era hauetan bakarrik egin daitezke:

  1. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira oraindik geratzen den tronkoa murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako epe bera gordez eta kuota berria kalkulatuz.

    Kuota berri hau kalkulatzea hurrengo hileko likidazioan gauzatuko da, aurretiazko amortizazioa gertatu den aldiaren amaieran geratu den saldoa kontuan hartuta.

  2. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira zorretako amortizazio-epea murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako kuota bera gordez; murrizketa itundutako hilekoetako azkenetik hasiko da.

    Amortizazio-tasa aurreratu bakarra onartuko da hilabeteko likidazioaldian.

    Hirugarrena. Zordunak kontratu honetan formalizatzen den mailegu subsidiatuari dagozkion betebehar guztiak epe barruan betetzen dituen bitartean, honako hau izango da ezargarri den urteko benetako interes-tasa:

  1. . finantza-lankidetzarako hitzarmenean finkatutako interes-tasa:

  2. . edo Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ordaindutako subsidiazioaren hasierako diru-zenbatekoa, Hitzarmenean finkatutako interes-tasarainoko aldea osatzen duena, zordunak urtean ordaindu beharreko benetako interes-tasa %......... izateko beharrezkoa dena izango da.

    Urte bateko epe hori igarota (hamabi mugaegun, gabealdirik izan ala ez) eguneratu egingo da interes-tasa sei hiletik sei hilera. Maileguak dirauen bitartean, aplikatu beharreko tasa seihilekoan behin aztertuko da, eta ondoren egingo den lehenengo hilabeteko likidazioan (13., 14., 15., 16. epemugari eta beste epemuga batzuei buruzko likidazioan) ondorioak eragiten hasiko da.

    Honako hau izango da berrikusitako tasa:

    Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, jardun babesgarriaren mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin edo urkilarekin, bi hamarrenekin.

    Berrikusitako interes-tasa izenduna sei hilabetera epemugatuta dago eta eragiketa horien ondorioz sortutako berrikusitako benetako interes-tasaren bezainbestekoa izango da. Ondoriozko interes izendunaren lehenengo lau hamarrenak bakarrik hartuko dira kontuan, eta horrela lortuko da aplikatu beharreko berrikusitako interes-tasa.

    Ezin izango da % 0,20tik gorako komisiorik edo zehapenik jaso pertsona fisiko edo juridikoentzat, abenduaren 7ko 41/2007 Legean (Hipoteka merkatua erregulatzeko, eta hipoteka- eta finantza-sistemako beste arau batzuk, alderantzizko hipotekak eta mendetasun asegurua erregulatzeko eta zerga-araudi jakin bat finkatzen duen martxoaren 25eko 2/1981 Legea aldatzen du) ezarritakoa izan ezik. Baztertuta geratuko dira kredituen ez-ordainketako eta berandutzako kasuak.

    Euribor erreferentzia-indizean egindako erreferentzia guztiak Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizerako egindakotzat hartu behar dira.

    Subsidiazioak honako ezaugarri hauek izango ditu interes-tasa aldakorrei dagokienez:

  1. Sei hileko gaurkotzea dela-eta, gaurkotutako tasa maileguaren lehenengo urterako hasieran kontratatua baino txikiagoa bada, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiatutako tasari zegoen-zegoenean eutsiko dio, aipatutako gaurkotzeak mailegariarengan inolako eraginik izan gabe. Subsidiazioa eten egingo da eguneratutako tasa subsidiatuaren parekoa edo txikiagoa den aldian.

  2. Etxebizitza eta lurzoruaren inguruko Finantza-hitzarmen hau indarrean dagoen bitartean eta mailegu kualifikatuen administrazio-baimenarekin batera, horien interes-tasa administrazio-ebazpenaren bidez onartu den subsidiatutako tasaren parekoa edo txikiagoa bada, aipatutako subsidiazioa eten egingo da eta baimena ematean indarrean dagoen interes-tasan amortizatuko da.

    Laugarrena. Zordunak finka hipotekatuaren zaintza egokira, kargatzen duten kontribuzioak eta zergak epe barruan ordaintzera eta Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari, honek hala eska baleza, ordainketok eginak direneko ordainagiriak erakustera behartzen du bere burua.

    Halaber, etxebizitza errentan jartzeko erabili behar du, gutxienez hamabost urteko epean, lehen errentamendu-kontratua onartzeko aurkezten den egunetik aurrera kontatzen hasita. Kobratu beharreko errenta gehienez ere babes ofizialeko etxebizitzena edo, hala badagokio, etxebizitza sozialena izango da.

    Halaber, etxebizitza errentan jartzeko erabili behar du, gutxienez berrogeita hamar urteko epean, lehen errentamendu-kontratua onartzeko aurkezten den egunetik aurrera kontatzen hasita. Kobratu beharreko errenta gehienez ere babes ofizialeko etxebizitzena edo, hala badagokio, etxebizitza sozialena izango da.

    Bosgarrena. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak hipoteka-maileguaren interes-tasen subsidiazioari utzi diezaioke honako kasu hauetan:

  1. Maileguaren zenbatekoa emakidarena ez den beste edozein helburu betetzeko erabiltzen bada.

  2. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren dagokion Lurralde Ordezkaritzan aurkeztutako edozein dokumentu faltsutzea, etxebizitza erosteko diru-laguntza eskariari dagokionez.

  3. Zordunak, babes ofizialeko etxebizitzei buruzko legeriak, honelako laguntzak arautzen dituen Autonomia Erkidegoko legeriak, edo eskritura honen bidez hartzen dituenak ezartzen dizkioten betebeharrak beteko ez balitu.

  4. Hipotekagai den finkak babes ofizialeko etxebizitza izaera galduko balu.

  5. Babespeko errentamendurako den etxebizitza erosteko kasuan, salerosketaren eskritura publikoa egiten denetik aurrera araudian ezarritako gutxieneko epeak amaitu baino lehen erabilera-aldaketa gertatzen bada.

    Seigarrena. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak eskatu ahal izango du, bere kabuz, .............................................. Kutxak/Bankuak emandako maileguetarako diru-laguntza eta subsidio gisa emandako zenbatekoen eta horien interesen itzulketa, aurreko klausuletan jasotako kasuak direla-eta.

    1. BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN SUSTAPENA SALTZEKO EDO NORBERAK ERABILTZEKO

    2. BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN SUSTAPENA BIRGAITZEAREN BIDEZ

    3. BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN SUSTAPENA ERRENTAN JARTZEKO

    4. ETXEBIZITZA LIBREEN SUSTAPENA BABESPEKO ERRENTAN JARTZEKO

    5. ETXEBIZITZEN SUSTAPENA HIRUGARREN BATI BESTERENTZEKO, NON ETA HARK BIDERATUKO DITUEN BABESPEKO ERRENTAMENDURA.

    6. ZUZKIDURA-ALOJAMENDUEN SUSTAPENA

    Oharra: Etzanaz dagoen testua aldakorra da jarduketa-motaren eta Administrazioak subsidiazio eta diru-laguntzaren emakidaren edo ez emakidaren arabera.

    1. &&&&&&&&&&&&&&&&&&.jaunak/andreak eskatu eta jaso du &&&&&&&..kreditu-erakundetik mailegu subsidiatua, babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko azaroaren 7ko Aginduak araututa (Agindu hori aldatu egin dute Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2008ko abenduaren 9ko Aginduak, babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko 2008ko azaroaren 7ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena, baita Etxebizitza eta Gizarte Gaietako 2009ko urtarrilaren 28 Aginduak ere, babes ofizialeko etxebizitzak sustatzeko laguntzei eta alokairua bultzatzeko neurriei buruzko 2008ko azaroaren 7ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena), eta &&&&&..Kutxa/Bankuaren eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren artean izenpetutako Finantza-lankidetzarako Hitzarmenaren arabera. Eskritura honek formalizatzen du mailegua, ondoko baldintzen ildotik

    2. Era berean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari eskatu diola eta jaso egin duela diru-laguntza, itzuli beharrik gabekoa.

      KLAUSULAK

Bigarrena. 1. Mailegu subsidiatua, 20 urteko eperako formalizatuko da, gehi 4 urteko gehienezko gabealdia, eta amortizazio-jarduera konstanteen bidez egingo da horren amortizazioa, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin (1. eta 2. balizkoak).

  1. Mailegu subsidiatua 20 urteko eperako formalizatuko da gutxienez 15 urterako babestutako errentamenduko erosketa-operazioetan, edo 30 urteko epean, gutxienez 50 urterako babestutako errentamenduko erosketa-operazioetan, aukeran 4 urteko gabealdia izan badezakeen arren, eta hura bukatuta, tronkoaren amortizazioa 20 edo 30 urteko epean egingo da (3. 4. edo 5. balizkoak).

  2. Mailegu subsidiatua 30 urteko eperako formalizatuko da zuzkidura alojamenduak sustatzeko operazioetan, aukeran 3 urteko gabealdia izan badezakeen arren, eta hura bukatuta, tronkoaren amortizazioa 30 urteko epean egingo da (6. balizkoa).

    Amortizazio jarduerak konstanteak izango dira, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

    Itundutako epea gorabehera, zordunak amortizazio aurreratuak egin ditzake, hala saldo bizia nola amortizazio-epea murrizteko. Kasu honetan, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiazio gisa ordaindu beharreko zenbatekoa murriztu egingo da egindako amortizazio aurreratua dela-eta kapitala murrizten den neurri berean.

    Aurretiazko amortizazioak bateraezinak diren honako bi era hauetan bakarrik egin daitezke:

    1. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira oraindik geratzen den tronkoa murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako epe bera gordez eta kuota berria kalkulatuz.

      Kuota berri hau kalkulatzea hurrengo hileko likidazioan gauzatuko da, aurretiazko amortizazioa gertatu den aldiaren amaieran geratu den saldoa kontuan hartuta.

    2. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira zorretako amortizazio-epea murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako kuota bera gordez; murrizketa itundutako hilekoetako azkenetik hasiko da.

      Amortizazio-tasa aurreratu bakarra onartuko da hilabeteko likidazioaldian.

      Hirugarrena. Zordunak kontratu honetan formalizatzen den mailegu subsidiatuari dagozkion betebehar guztiak epe barruan betetzen dituen bitartean, honako hau izango da ezargarri den urteko benetako interes-tasa:

    1. . finantza-lankidetzarako hitzarmenean finkatutako interes-tasa:

    2. . edo Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ordaindutako subsidiazioaren hasierako diru-zenbatekoa, Hitzarmenean finkatutako interes-tasarainoko aldea osatzen duena, zordunak urtean ordaindu beharreko benetako interes-tasa %......... izateko beharrezkoa dena izango da.

      Urte bateko epe hori igarota (hamabi mugaegun, gabealdirik izan ala ez) eguneratu egingo da interes-tasa sei hiletik sei hilera. Aplikagarri den tasaren berrikuspen hori maileguaren iraupenaren seihileko bakoitzean egingo da, ondorioak izaten hasita hurrengo hileko lehenengo likidazioan (13., 14., 15.,... epemugak), mailegua formalizatzen denetik.

      Honako hau izango da berrikusitako tasa:

      Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, jardun babesgarriaren mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin edo urkilarekin, bi hamarrenekin.

      Hileko mugaegunak dituen berrikusitako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko berrikusitako interes-tasaren baliokidea izango da. Ondoriozko interesaren lehenengo lau hamarrenak hartuko dira kontuan, berrikusitako interes-tasa aplikagarria lortzeko.

      Ezin izango da % 0,20tik gorako komisiorik edo zehapenik jaso pertsona fisiko edo juridikoentzat, abenduaren 7ko 41/2007 Legean (Hipoteka merkatua erregulatzeko, eta hipoteka- eta finantza-sistemako beste arau batzuk, alderantzizko hipotekak eta mendetasun asegurua erregulatzeko eta zerga-araudi jakin bat finkatzen duen martxoaren 25eko 2/1981 Legea aldatzen du) ezarritakoa izan ezik. Baztertuta geratuko dira kredituen ez-ordainketako eta berandutzako kasuak.

      Euribor erreferentzia-indizean egindako erreferentzia guztiak Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizerako egindakotzat hartu behar dira.

      Subsidiazioak honako ezaugarri hauek izango ditu interes-tasa aldakorrei dagokienez:

    1. Sei hileko gaurkotzea dela-eta, gaurkotutako tasa maileguaren lehenengo urterako hasieran kontratatua baino txikiagoa bada, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiatutako tasari zegoen-zegoenean eutsiko dio, aipatutako gaurkotzeak mailegariarengan inolako eraginik izan gabe. Subsidiazioa eten egingo da eguneratutako tasa subsidiatuaren parekoa edo txikiagoa den aldian.

    2. Etxebizitza eta lurzoruaren inguruko Finantza-hitzarmen hau indarrean dagoen bitartean eta mailegu kualifikatuen administrazio-baimenarekin batera, horien interes-tasa administrazio-ebazpenaren bidez onartu den subsidiatutako tasaren parekoa edo txikiagoa bada, aipatutako subsidiazioa eten egingo da eta baimena ematean indarrean dagoen interes-tasan amortizatuko da.

      Laugarrena. Babes ofizialeko etxebizitzen behin betiko kalifikazioa ukatuko balitz, eroslerik ez dagoelako edo erosleak egonik, maileguaren emakida zuzena edo salerosketa kontratuaren ezespena aukeratzen badute haien aldeko espedientearen birgaitzerik gabe, mailegua muga-eguneratuta geratuko da emandako zenbatekoarekin eta sustatzailearen kontura baino ez da izango.

      Sustatzaileari egozgarria zaion arrazoia dela-eta, behin betiko kalifikazioa ukatzen bada, beti ere erosleek espedientearen birgaitzea eskatuz gero, erosleen subrogazioa ekarriko du sustatzailearentzako maileguan, hark hasieran itundutako baldintzen arabera.

      Bosgarrena. Zordunak finka hipotekatuaren eta eraikitzen dituen eraikinen zaintza egokira behartzen du bere burua, eta Erakunde ofizial aginpidedunek onartutako plan eta egitasmoen arabera .... hileko epearen barruan bukatuta edukitzeko konpromisoa hartzen du, bai eta kargatzen dituzten kontribuzioak eta zergak epe barruan ordaintzera eta Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari, honek hala eska baleza, ordainketok eginak direneko ordainagiriak erakustera ere.

      Era berean, bere burua behartzen du aipatutako finkak ez alokatzera ez saltzera, inolaz ere bizikien artean eskuz aldatu edo kargatzera, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren baimenik gabe, mailegua erabat kitatu arte.

      Seigarrena. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak hipoteka-maileguaren interes-tasen subsidiazioari utzi diezaioke honako kasu hauetan:

    1. Maileguaren zenbatekoa emakidarena ez den beste edozein helburu betetzeko erabiltzen bada.

    2. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren dagokion Lurralde Ordezkaritzan aurkeztutako edozein dokumentu faltsutzea, etxebizitza sustatzeko diru-laguntza eskariari dagokionez.

    3. Babes ofizialeko etxebizitzak edo errentan jartzeko etxebizitza libreak badira, erabilpen-aldaketa 15edo 50 urte igaro aurretik gertatzen denean, behin betiko kalifikazioa ematen denetik edo bisaturiko lehenengo errentamendu- kontratua ematen denetik kontatzen hasita, hurrenez hurren.

    4. Zordunak, babes ofizialeko etxebizitzei buruzko legeriak, honelako laguntzak arautzen dituen Autonomia Erkidegoko legeriak, edo eskritura honen bidez hartzen dituenak ezartzen dizkioten betebeharrak beteko ez balitu.

    5. Sustatutako etxebizitzek babes ofizialeko etxebizitza izaera galduko balute.

      Zazpigarrena. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak eskatu ahal izango du, bere kabuz, .............................................. Kutxak/Bankuak emandako maileguen interes-tasetarako diru-laguntza eta subsidio gisa emandako zenbatekoen eta horien interesen itzulketa, aurreko klausuletan jasotako kasuak direla-eta.

      ETXEBIZITZA BIRGAITZEA

      Oharra: Etzanaz dagoen testua aldakorra da jarduketa-motaren eta Administrazioak subsidiazio eta diru-laguntzaren emakidaren edo ez emakidaren arabera.

      1. .......................................................... jaunak/andreak eskatu eta jaso egin du .................................................................... kreditu-erakundetik mailegu kualifikatua, ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuak, etxebizitza erosteko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 26ko Aginduak (Agindu hori aldatu egin zen Etxebizitza eta Gizarte Gaietako 2007ko martxoaren 8ko Agindu bidez, etxebizitza birgaitzeko finantza-neurriei buruzko 2006ko abenduaren 29ko Aginduko akatsak zuzentzen dituena) eta 2009ko abenduaren 31ra arte etxebizitza birgaitzeko ezohiko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2009ko uztailaren 22ko Aginduak araututa, eta &&&&&..Kutxa/Bankuaren eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren artean izenpetutako Finantza-lankidetzarako Hitzarmenaren arabera. Eskritura honek formalizatzen du mailegua, ondoko baldintzen ildotik.

      2. Era berean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari eskatu diola eta jaso egin duela diru-laguntza pertsonala, itzuli beharrik gabekoa.

        KLAUSULAK:

Bigarrena. Mailegu subsidiatua, 15 urteko eperako formalizatuko da, mailegu-kontratuak hiru urteko gehienezko gabealdia aintzat har dezake; hau amaitu ondoren, maileguaren tronkoa amortizatuko da 12 urteko epean, edo 5 urte gehi hiru urteko gehienezko gabealdia mailegu pertsonaletarako, seihileko osoen arabera, eta amortizazio-jarduera konstanteen bidez egingo da horren amortizazioa, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

Amortizazio jarduerak konstanteak izango dira, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

Itundutako epea gorabehera, zordunak amortizazio aurreratuak egin ditzake, hala saldo bizia nola amortizazio-epea murrizteko.

Aurretiazko amortizazioak bateraezinak diren honako bi era hauetan bakarrik egin daitezke:

  1. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira oraindik geratzen den tronkoa murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako epe bera gordez eta kuota berria kalkulatuz.

    Kuota berri hau kalkulatzea hurrengo hileko likidazioan gauzatuko da, aurretiazko amortizazioa gertatu den aldiaren amaieran geratu den saldoa kontuan hartuta.

  2. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira zorretako amortizazio-epea murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako kuota bera gordez; murrizketa itundutako hilekoetako azkenetik hasiko da.

    Amortizazio-tasa aurreratu bakarra onartuko da hilabeteko likidazioaldian.

    Hirugarrena. Zordunak kontratu honetan formalizatzen den maileguari dagozkion betebehar guztiak epe barruan betetzen dituen bitartean, ezargarri den urteko benetako interes-tasa finantza-lankidetzarako hitzarmenean ezarritakoa izango da.

    Urte bateko epe hori igarota (hamabi mugaegun, gabealdirik izan ala ez) eguneratu egingo da interes-tasa sei hiletik sei hilera. Aplikagarri den tasaren berrikuspen hori maileguaren iraupenaren seihileko bakoitzean egingo da, ondorioak izaten hasita hurrengo hileko lehenengo likidazioan (13., 14., 15.,... epemugak), mailegua formalizatzen denetik.

    Honako hau izango da berrikusitako tasa:

    Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, jardun babesgarriaren mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin edo urkilarekin, bi hamarrenekin.

    Hileko mugaegunak dituen berrikusitako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko berrikusitako interes-tasaren baliokidea izango da. Ondoriozko interesaren lehenengo lau hamarrenak hartuko dira kontuan, berrikusitako interes-tasa aplikagarria lortzeko.

    Ezin izango da % 0,20tik gorako komisiorik edo zehapenik jaso pertsona fisiko edo juridikoentzat, abenduaren 7ko 41/2007 Legean (Hipoteka merkatua erregulatzeko, eta hipoteka- eta finantza-sistemako beste arau batzuk, alderantzizko hipotekak eta mendetasun asegurua erregulatzeko eta zerga-araudi jakin bat finkatzen duen martxoaren 25eko 2/1981 Legea aldatzen du) ezarritakoa izan ezik. Baztertuta geratuko dira kredituen ez-ordainketako eta berandutzako kasuak.

    Euribor erreferentzia-indizean egindako erreferentzia guztiak Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizerako egindakotzat hartu behar dira.

    Laugarrena. Zordunak finka hipotekatuaren zaintza egokira, kargatzen duten kontribuzioak eta zergak epe barruan ordaintzera eta Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari, honek hala eska baleza, ordainketok eginak direneko ordainagiriak erakustera behartzen du bere burua.

    Era berean, behartzen du bere burua laguntzen emakidatik eta bost urteren bitartean ez lagatzera aipatutako finka inolaz ere bizikien artean, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioari jasotako laguntzen zenbateko osoa itzuli gabe, jaso zituenetik izandako interesetan gehituz. Xedatzeko muga horretatik at daude higiezinen elementu komunei eragiten dieten birgaitzeak.

    Zuzeneko laguntza ekonomikoen onuradunak horiek ematen dituen administrazio-ebazpena aurkeztu beharko du dagokion Jabetza Erregistroan, eta bertan, administrazio-dokumentu hori ikusi ondoren, hipoteka-legeriaren arabera bidezkoa den jabariaren erabilera-mugapenaren erregistroko inskripzioa praktikatuko da.

    Laguntza eman duen Administrazioak laguntzak ematearen ebazpena Jabetzaren Erregistroan aurkeztu dela frogatzen duen dokumentua jasotzen duenean, itzuli beharrik gabeko diru-laguntzaren ordainketa egitea aginduko du.

    Elementu pribatiboetan erregistro-inskripzioa egiteko ezarritako gutxieneko zenbatekoa 1.500,00 ¬ izango da.

    Bosgarrena. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak diru-laguntzen itzulketa eska dezake honako kasu hauetan:

  1. Maileguaren zenbatekoa emakidarena ez den beste edozein helburu betetzeko erabiltzen bada.

  2. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailaren dagokion Lurralde Ordezkaritzan aurkeztutako edozein dokumentu faltsutzea, etxebizitza birgaitzeko diru-laguntza eskariari dagokionez.

  3. Zordunak honelako laguntzak arautzen dituen Autonomia Erkidegoko legeriak, edo eskritura honen bidez hartzen dituenak ezartzen dizkioten betebeharrak beteko ez balitu.

    LURZORUA KOSTU BIDEZ ESKURATZEA, EDOZEIN ADMINISTRAZIO PUBLIKOREN MENDEKOAK IZANGO DIREN LURZORU ONDARE PUBLIKOAK OSATZEKO, BETIERE LEHENTASUNEZ BABES OFIZIALEKO ERREGIMEN OROKORREKO ETA ERREGIMEN BEREZIKO ETXEBIZITZAK SUSTATZEKO.

    Oharra: Etzanaz dagoen testua aldakorra da jarduketa-motaren eta Administrazioak subsidiazio eta diru-laguntzaren emakidaren edo ez emakidaren arabera.

    1. ............................................................................. jaunak/andreak eskatu eta jaso egin duela .................................................... kreditu-erakundetik mailegu subsidiatua, lehentasunez babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratutako lurzoru-ondare publikoak osatzeko lurzorua kostu-bidez eskuratzeari dagozkion lurzoruaren eta urbanizazioaren inguruko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduak arautua eta ..................................................... Kutxaren/Bankuaren eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren artean sinatutako finantza-lankidetzarako hitzarmenaren arabera. Eskritura honek formalizatzen du mailegua, ondoko baldintzen ildotik.

    2. Era berean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari eskatu diola eta jaso egin duela diru-laguntza pertsonala, itzuli beharrik gabekoa.

      KLAUSULAK:

Bigarrena. Mailegu subsidiatua, 12 urteko eperako formalizatuko da, gehi 12 urteko gehienezko gabealdia, eta amortizazio-jarduera konstanteen bidez egingo da horren amortizazioa, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, sei hileko epe-mugaz.

Amortizazio jarduerak konstanteak izango dira, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

Itundutako epea gorabehera, zordunak amortizazio aurreratuak egin ditzake, hala saldo bizia nola amortizazio-epea murrizteko. Kasu honetan, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak interes-tasaren subsidiazio gisa ordaindu beharreko zenbatekoa murriztu egingo da egindako amortizazio aurreratua dela-eta kapitala murrizten den neurri berean.

Aurretiazko amortizazioak bateraezinak diren honako bi era hauetan bakarrik egin daitezke:

  1. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira oraindik geratzen den tronkoa murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako epe bera gordez eta kuota berria kalkulatuz.

    Kuota berri hau kalkulatzea hurrengo hileko likidazioan gauzatuko da, aurretiazko amortizazioa gertatu den aldiaren amaieran geratu den saldoa kontuan hartuta.

  2. Amortizatzeko zenbatekoak oso-osorik erabiliko dira zorretako amortizazio-epea murrizteko, kasu honetan hasiera batean jarritako kuota bera gordez; murrizketa itundutako hilekoetako azkenetik hasiko da.

    Amortizazio-tasa aurreratu bakarra onartuko da sei hileko likidazioaldian.

    Mailegua aurretiaz kitatuko da, epea bukatu baino lehen, mailegariak finantzagai den lurzorua eskualdatuko balu ordainbidez edo mailegariak ekiten dion etxebizitzen sustapena finantzatzeko beste mailegu bat lortuko balitz.

    Hirugarrena. Zordunak kontratu honetan formalizatzen den mailegu subsidiatuari dagozkion betebehar guztiak epe barruan betetzen dituen bitartean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ordaindutako subsidiazioaren hasierako zenbatekoa, indarreko araudian eta aipatutako finantza-lankidetzarako hitzarmenean jasotako era eta baldintzetan, zordunak ordaindu beharreko urteko benetako interes-tasa % 0 izateko beharrezkoa dena izango da, maileguak dirauen aldi osoan.

    Urte bateko epe hori igarota (hamabi mugaegun, gabealdirik izan ala ez) eguneratu egingo da interes-tasa sei hiletik sei hilera. Aplikagarri den tasaren berrikuspen hori maileguaren iraupenaren seihileko bakoitzean egingo da, ondorioak izaten hasita hurrengo hileko lehenengo likidazioan (13., 14., 15.,... epemugak), mailegua formalizatzen denetik.

    Honako hau izango da berrikusitako tasa:

    Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, jardun babesgarriaren mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin edo urkilarekin, bi hamarrenekin.

    Hileko mugaegunak dituen berrikusitako interes-tasa nominala eragiketa horien emaitzazko berrikusitako interes-tasaren baliokidea izango da. Ondoriozko interesaren lehenengo lau hamarrenak hartuko dira kontuan, berrikusitako interes-tasa aplikagarria lortzeko.

    Ezin izango da % 0,20tik gorako komisiorik edo zehapenik jaso pertsona fisiko edo juridikoentzat, abenduaren 7ko 41/2007 Legean (Hipoteka merkatua erregulatzeko, eta hipoteka- eta finantza-sistemako beste arau batzuk, alderantzizko hipotekak eta mendetasun asegurua erregulatzeko eta zerga-araudi jakin bat finkatzen duen martxoaren 25eko 2/1981 Legea aldatzen du) ezarritakoa izan ezik. Baztertuta geratuko dira kredituen ez-ordainketako eta berandutzako kasuak.

    Euribor erreferentzia-indizean egindako erreferentzia guztiak Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizerako egindakotzat hartu behar dira.

    Laugarrena. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak hipoteka-maileguaren interes-tasen subsidiazioari utzi diezaioke honako kasu hauetan:

  1. Maileguaren zenbatekoa emakidarena ez den beste edozein helburu betetzeko erabiltzen bada.

  2. Etxebizitza, Herri Lan eta Gizarte Garraio Saileko dagokion Lurralde Ordezkaritzan aurkeztutako edozein dokumentu faltsutzea, laguntza-eskariari dagokionez.

  3. Zordunak figura babesgarri hori arautzen duen Aginduan jasotzen diren baldintza edo beharkizunak beteko ez balitu.

  4. Diru-laguntza emateko bete beharreko betekizunak eta baldintzak bete direla ez egiaztatzea.

  5. Diru-laguntza eman den xederako ez erabiltzea eta zehazki, lurzoruak diruz lagundutako jardunaren memorian adierazitako xederako erabiltzea.

  6. Hasieran ezarritako programazioa Autonomia Erkidegoaren baimenik gabe aldatzen denean, edo programazio hau betetzean, taxuzko arrazoirik gabe, atzerapenek ezarritako eraikitze-epeak betetzeko ezintasuna adierazten dutenean.

  7.  Laguntza eman duen erakundeari helburu bererako lortutako diru-laguntza, laguntza, diru-sarrera edo baliabideen berri ez ematea.

  8. Laguntza eman duen erakundeari laguntza emateko kontuan hartutako edozein zirkunstantzia objektiboren zein subjektiboren aldaketa ez jakinaraztea.

  9. Kontrol Ekonomikoko Bulegoari eta Herri Kontuen Euskal Epaitegiari, euren funtzioak betez deialdi honen ondorioz jasotako dirulaguntzei dagokienez eskatzen den informazio oro ez aurkeztea.

    Diru-laguntza emateko kontuan hartutako edozein baldintza aldatzeak eta, hala badagokio, beste edozein erakunde publiko zein pribatuk emandako bestelako laguntzak aldi berean jasotzeak laguntza emateko ebazpena ere aldatzea ekar dezake, baldin eta haren xedea betetzat hartzen bada. Horretarako, Etxebizitza sailburuordeak aldaketa egiteko bidezko ebazpena emango du eta bertan, hala badagokio, emandako diru-laguntzen zenbatekoak doitu egingo dira.

    Lehentasunez erregimen orokorreko zein erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratutako lurzoru-ondare publikoak osatzeko lurzorua kostu bidez eskuratzeari dagozkion lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2006ko abenduaren 29ko Aginduak jasotako baldintzak eta eskakizunak betetzen ez badira, eten egingo da emandako subsidiazioa, .aldez aurretik dagozkion administrazio-izapideak beteta, eta horrez gain, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak subsidiazio edo diru-laguntza gisa une horretara arte ordaindutako zenbatekoak itzuli egin beharko dira, ordaindu zirenetik sortutako interesekin batera.

    Ondorioak berdinak izango dira hasieran ezarritako programazioa Euskal Autonomia Erkidegoaren baimenik gabe aldatzen denean edo programazio hori betetzerakoan atzeratzeak (justifikatutako arrazoiak daudenean izan ezik) lehentasunez erregimen orokorreko zein erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratutako lurzoru-ondare publikoak osatzeko lurzorua kostu bidez eskuratzeari dagozkion lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako 2006ko abenduaren 29ko Aginduaren 8.2.f) artikuluan lurzorua eskuratzeko ezarritako epeak betetzea ezinezkoa izango dela erakusten duenean.

    Bosgarrena. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak eskatu ahal izango du, bere kabuz, .............................................. Kutxak/Bankuak emandako maileguen interes-tasetarako diru-laguntza eta subsidio gisa emandako zenbatekoen eta horien interesen itzulketa, aurreko klausuletan jasotako kasuak direla-eta.

    LURZORU ETA URBANIZAZIO ARLOKO JARDUN BABESGARRIAK

    Oharra: Etzanaz dagoen testua aldakorra da jarduketa-motaren eta Administrazioak subsidiazio eta diru-laguntzaren emakidaren edo ez emakidaren arabera.

    1. ........................................................... jaunak./andreak eskatu eta jaso egin duela .................................................... kreditu-erakundetik mailegu subsidiatua, lurzoru eta urbanizazio arloko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2009ko &&&..ren &&.ko Aginduak arautua eta &&&&.............................. Kutxaren/Bankuaren eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren artean sinatutako finantza-lankidetzarako hitzarmenaren arabera. Eskritura honek formalizatzen du mailegua, ondoko baldintzen ildotik.

    2. Era berean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari eskatu diola eta jaso egin duela diru-laguntza pertsonala, itzuli beharrik gabekoa.

      KLAUSULAK

Bigarrena. Mailegu subsidiatua, 12 urteko eperako formalizatuko da 6 urteko gehienezko gabealdiarekin, epe honen barne egonik, eta amortizazio-jarduera konstanteen bidez egingo da horren amortizazioa, kasu bakoitzean interes-tasa subsidiatuaren arabera kalkulatuak, hilabeteko epemugekin.

Itundutako epea gorabehera, zordunak amortizazio aurreratuak egin ditzake, hala saldo bizia nola amortizazio-epea murrizteko. Kasu honetan, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak interes-tasaren subsidiazio gisa ordaindu beharreko zenbatekoa murriztu egingo da egindako amortizazio aurreratua dela-eta kapitala murrizten den neurri berean.

Amortizazio-tasa aurreratu bakarra onartuko da hilabeteko likidazioaldian.

Mailegua aurretiaz kitatuko da, epea bukatu baino lehen, mailegariak finantzagai den lurzorua eskuz aldatuko balu ordainbidez edo mailegariak ekiten dion etxebizitzen sustapena finantzatzeko beste mailegu bat lortuko balitz, aipatutako beste finantzazio hori Administrazio honek eman ezean, lurzoru eta urbanizazio arloko finantza-neurriei buruzko Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio sailburuaren 20 ko ren ko Aginduan jasotzen diren baldintzen arabera.

Hirugarrena. Zordunak kontratu honetan formalizatzen den mailegu subsidiatuari dagozkion betebehar guztiak epe barruan betetzen dituen bitartean, Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak ordaindutako subsidiazioaren hasierako zenbatekoa, indarreko araudian eta aipatutako finantza-lankidetzarako hitzarmenean jasotako era eta baldintzetan, zordunak ordaindu beharreko urteko benetako interes-tasa % 0 izateko beharrezkoa dena izango da.

Urte bateko epe hori igarota (hamabi mugaegun, gabealdirik izan ala ez) eguneratu egingo da interes-tasa sei hiletik sei hilera. Aplikagarri den tasaren berrikuspen hori maileguaren iraupenaren seihileko bakoitzean egingo da, ondorioak izaten hasita hurrengo hileko lehenengo likidazioan (13., 14., 15.,... epemugak), mailegua formalizatzen denetik.

Honako hau izango da berrikusitako tasa:

Berrikuspenaren aurreko hilean Estatuaren Aldizkari Ofizialean Espainiako Bankuak argitaraturiko 12 hilabeterako Euriborra hartuko da erreferentzia gisa, jardun babesgarriaren mailegua onartu zen unean aplikaturiko diferentzialarekin edo urkilarekin, bi hamarrenekin.

Berrikusitako interes-tasa izenduna sei hilabetera epemugatuta dago eta eragiketa horien ondorioz sortutako berrikusitako benetako interes-tasaren bezainbestekoa izango da. Ondoriozko interes izendunaren lehenengo lau hamarrenak bakarrik hartuko dira kontuan, eta horrela lortuko da aplikatu beharreko berrikusitako interes-tasa.

Ezin izango da % 0,20tik gorako komisiorik edo zehapenik jaso pertsona fisiko edo juridikoentzat, abenduaren 7ko 41/2007 Legean (Hipoteka merkatua erregulatzeko, eta hipoteka- eta finantza-sistemako beste arau batzuk, alderantzizko hipotekak eta mendetasun asegurua erregulatzeko eta zerga-araudi jakin bat finkatzen duen martxoaren 25eko 2/1981 Legea aldatzen du) ezarritakoa izan ezik. Baztertuta geratuko dira kredituen ez-ordainketako eta berandutzako kasuak.

Euribor erreferentzia-indizean egindako erreferentzia guztiak Espainiako Bankuaren Estatistika Buletinean argitaratzen den Altxor eta Finantza Politikarako Zuzendaritza Nagusiaren 1991ko otsailaren 4ko Ebazpenean definitutako indizerako egindakotzat hartu behar dira.

Laugarrena. Zordunak finka hipotekatuaren zaintza egokira, kargatzen duten kontribuzioak eta zergak epe barruan ordaintzera eta Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailari, honek hala eska baleza, ordainketok eginak direneko ordainagiriak erakustera behartzen du bere burua.

Bosgarrena. Eusko Jaurlaritzaren Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak hipoteka-maileguaren interes-tasen subsidiazioari utzi diezaioke honako kasu hauetan:

  1. Maileguaren zenbatekoa emakidarena ez den beste edozein helburu betetzeko erabiltzen bada.

  2. Etxebizitza, Herri Lan eta Gizarte Garraio Saileko dagokion Lurralde Ordezkaritzan aurkeztutako edozein dokumentu faltsutzea, laguntza-eskariari dagokionez.

  3. Zordunak figura babesgarri hori arautzen duen Aginduan jasotzen diren baldintza edo beharkizunak beteko ez balitu.

  4. Diru-laguntza emateko bete beharreko betekizunak eta baldintzak bete direla ez egiaztatzea.

  5. Diru-laguntza eman den xederako ez erabiltzea eta zehazki, lurzoruak diruz lagundutako jardunaren memorian adierazitako xederako erabiltzea.

  6. Laguntza eman duen erakundeari helburu bererako lortutako diru-laguntza, laguntza, diru-sarrera edo baliabideen berri ez ematea.

  7. Laguntza eman duen erakundeari laguntza emateko kontuan hartutako edozein zirkunstantzia objektiboren zein subjektiboren aldaketa ez jakinaraztea.

  8. Kontrol Ekonomikoko Bulegoari eta Herri Kontuen Euskal Epaitegiari, euren funtzioak betez deialdi honen ondorioz jasotako dirulaguntzei dagokienez eskatzen den informazio oro ez aurkeztea

    Seigarrena. Etxebizitza, Herri Lan eta Garraio Sailak eskatu ahal izango du, bere kabuz, .............................................. Kutxak/Bankuak emandako maileguen interes-tasetarako diru-laguntza eta subsidio gisa emandako zenbatekoen eta horien interesen itzulketa, aurreko klausuletan jasotako kasuak direla-eta.